Asta immobile comunale in locazione

[Aneres]

Buongiorno. Un mio conoscente abita da oltre 50 anni in un immobile che originariamente era di proprietá del genio civile, successivamente dell'agenzia del demanio e infine divenuto di proprietá del comune, occupato in forza di regolare contratto di locazione, e per il quale ha da sempre provveduto a pagare regolarmente i canoni. Su questo immobile sono inoltre stati effettuati a sue spese negli anni diversi lavori di ristrutturazione e manutenzione straordinaria sempre previo nulla osta dell'amministrazione ed è stata edificata un'altra unitá abitativa poi condonata. Recentemente ha appreso che con tutta probabilitá l'immobile sará presto venduto all'asta e si chiedeva perció quali saranno le conseguenze nel caso in cui non riuscisse ad aggiudicarsi l'immobile e soprattutto se avrá diritto almeno al rimborso per tutte le migliorie effettuate a sue spese negli anni (originariamente era una casa rurale praticamente inabitabile che negli anni è stata da lui letteralmente trasformata in un'abitazione degna del nome)... Cosa succede in questi casi?

[Castellano66]

Buongiorno Aneres. Nel caso specifico, si applica in toto la disciplina della locazione, salvo che l'assegnazione originaria dell'immobile non fosse stata regolata diversamente.