Appartamento occupato dal proprietario. se non lo libera?

[3bn]

Ciao a tutti!
Come molte altre persone, ho deciso anch'io di investire i miei guadagni in qualcosa che nel futuro non perda di valore (almeno spero ): ho acquistato un appartamento tramite un'agenzia immobiliare!
Da contratto il proprietario dovrebbe consegarmi le chiavi entro e non oltre il 31 maggio 2007, quindi tra 3 settimane. La mia domanda è questa: come mi comporto se ciò non accade? Devo farmi pagare l'affitto?
Sul contratto di acquisto questo non è specificato. Spero che mi possiate aiutare.

Grazie in anticipo,
3Bn

[Boss]

hai fatto sicuramente un ottimo investimento che, nel lungo periodo, ripaga sempre.
la domanda che ti pongo è la seguente: il 31 maggio il proprietario ti consegna le chiavi. Ma il rogito lo hai già stato fatto? 0 lo fai il 31 alla consegna chiavi? e se per caso hai già fatto il rogito, i soldi a saldo prezzo glieli hai già dati tutti?
dimmi qual'è la tua situazione per darti un consiglio mirato.
ciao

[3bn]

Grazie per la risposta.
Dunque, ho acquistato l'appartamento tramite un'agenzia abbastanza rinomata (non credo che possa fare il nome) con la quale ci sono due modi di acquistare: dare un anticipo e fare il compromesso, oppure fare direttamente il rogito pagando tutto... io ho scelto la seconda opzione. Quindi credo che il proprietario i soldi li abbia già avuti tutti.
Sul contratto (firmato sia da me che dal proprietario) c'è scritto che la casa deve essere consegnata entro e non oltre il 31 maggio 2007.

Grazie ancora,
3Bn

[Boss]

scusami, forse mi sono spiegato male e non riesco a capire la situazione.
la domanda è: il rogito, dal notaio lo avete fatto? con il rogito si intende il passaggio di proprietà.
seconda domanda: tu, in qualità di acquirente hai già pagato tutto il prezzo pattuito? o gli hai dato solo una parte dei soldi?
Serve sapere queste informazioni perchè se siete già stati dal notaio e hai già pagato tutto è una cosa. in caso contrario la situazione è diversa e puoi ancora tutelarti.

[3bn]

se siete già stati dal notaio e hai già pagato tutto è una cosa

Si, la situazione è questa; abbiamo fatto il rogito e ho anche pagato.

Grazie ancora
3Bn

[Boss]

dal mio punto di vista se la situazione è questa non ti sei mosso nella maniera più opporuna.
di solito se il proprietario rimane nella casa dopo il rogito viene trattenuta dall'acquirente (nuovo proprietario) una somma a garanzia di eventuali danni o appunto nel caso in cui non venga liberato l'immobile nei tempi stabiliti.
altra soluzione poteva essere l'inserimento nel rogito di una clausola che prevedesse una penale giornaliera in caso di ritardata consegna.
nel tuo caso se non ti liberano la casa per tempo puoi chiedere dei soldi per l'affitto, ma se non te li vogliono dare che fai?
se hai comprato da agenzia , potevano sicuramente consigliarti meglio (anche il notaio però...)
ciao e in bocca al lupo