appartamento in bifamiliare: acquisto al prezzo.

[rocket]

salve a tutti.
ho visto un appartamento in bifamiliare che vorrei acquistare. la casetta viene posta in vendita da un'agenzia sia in toto (2 appartamenti, giardino, orto e box), sia i singoli appartamenti con una porzione di giardino. per uno di questi appartamenti ho avanzato una proposta di acquisto (trattando sul prezzo proposto) con relativa caparra e sono in attesa di responso. nel frattempo sono venuto a conoscenza di un possibile acquirente per l'intero lotto, e sembra disposto a depositare una proposta a breve rivedendo pero' di molto il prezzo. siccome credo la casa sia per me "quella giusta" ed il prezzo richiesto tutto sommato alla mia portata, se avanzassi un'altra proposta d'acquisto al prezzo richiesto come da annuncio avrei la certezza dell'acquisto? mi spiego meglio: se dico ok, il prezzo che chiedi mi sta bene, il venditore potrebbe comunque rifiutare o, visto che c'e' comunque di mezzo un intermediario, sarebbe costretto a vendere?
grazie

[superfarang]

salve a tutti.
ho visto un appartamento in bifamiliare che vorrei acquistare. la casetta viene posta in vendita da un'agenzia sia in toto (2 appartamenti, giardino, orto e box), sia i singoli appartamenti con una porzione di giardino. per uno di questi appartamenti ho avanzato una proposta di acquisto (trattando sul prezzo proposto) con relativa caparra e sono in attesa di responso. nel frattempo sono venuto a conoscenza di un possibile acquirente per l'intero lotto, e sembra disposto a depositare una proposta a breve rivedendo pero' di molto il prezzo. siccome credo la casa sia per me "quella giusta" ed il prezzo richiesto tutto sommato alla mia portata, se avanzassi un'altra proposta d'acquisto al prezzo richiesto come da annuncio avrei la certezza dell'acquisto? mi spiego meglio: se dico ok, il prezzo che chiedi mi sta bene, il venditore potrebbe comunque rifiutare o, visto che c'e' comunque di mezzo un intermediario, sarebbe costretto a vendere?
grazie

Allora carissimo... Se l'agente immobiliare come secondo me dovrebbe, e' in possesso di incarico in esclusiva la risposta e' si. Vediti con lui. chiedi di vedere l'incarico (non e' segreto di stato) e digli che vuoi concludere l'acquisto. Vedrai che chiamerà il proprietario ricordandogli i suoi impegni. Se diversamente ti trovassi di fatto ad un signò " se le capita..." io chiamo così chi lavora "sulla parola"...bhe.. hai poco da fare.. IL proprietario farà di testa sua senza dover rendere conto a nessuno. Pensa che in tanti anni ho dovuto premere diciamo cosi.."fortemente" su alcuni clienti..ED ERA TUTTO SCRITTO....figurati cosa può succedere quando tutto è basato "se le capita un cliente me lo porti.." RIDICOLO.

[lbnprogettocasa]

Oltre a quello che ha detto Roberto aggiungerei una cosa:

Può esistere un mandato per l'intero lotto e non esistere per le parti scorporate, magari perchè la decisione è avvenuta in un secondo tempo. Il proprietario deve quindi valutare se gli conviene vendere tutto a meno o solo una parte aspettando ( se arriva ) un secondo acquirente.

E' anche possibile che il proprietario prediliga la vendita totale e non quella parziale.

Buona fortuna

Sandra

lbnprogettocasa.blogspot.com