APE Certificazione Energetica online e sopralluogo

[Alby64]

Devo rinnovare l'APE scaduto per locare un immobile,
e mi sono informato con varie agenzie cghe offrono questo servizio online,

credevo che per la validità dell'APE fosse obbligatorio il sopralluogo di un tecnico abilitato,

ma alcune di queste agenzie mi hanno risposto che se vengono trovati tutti i dati registrati non c'è bisogno di alcun sopralluogo,

altre agenzie invece fanno effettuare il sopralluogo dal tecnico in video conferenza ,
in virtù del fatto che questa modalità sarebbe valida per le regolamentazioni europee.

Mi chiedo se sia così