Anomalia Residenza/quota di affitto da versare....HELP!!!

[blackteo]

Ciao a tutti,

sono Matteo un ragazzo di 29 anni che da poco si è trasferito a vivere in un apprtamento in affitto, condiviso con altre 2 persone (inizialmente) dopo essermi da poco trasferito, uno dei 2 COINQUILINI per lavoro si trasferisce in Toscana (Sergio) e io rimango con Paolo (l'altro...) (a dividere l'appartamento, costo € 500 mese spese condominiali escluse naturalmente da ripartire fra me e Paolo da Agosto data l'assenza di Sergio, che rimane presente sul contratto di affitto....ma non fisicamente dato che si trova fuori per lavoro.

Da circa un mese io e Paolo stiamo aspettando una risposta da parte di quest'ultimo (che non ha mai portato via la sua roba dalla stanza che attualmente occupo io...) e che è intenzionato a mantenenere la Residenza presso questo appartamento e che da poco ci ha comunicato la sua intenzione a rimanere in Toscana a lavorare (io sono entrato in Agosto con i relativo oneri di affitto...)

Ma arriviamo al sodo, con Paolo avevamo concordato inizialmente che:

1) A metà settembre Sergio ci avrebbe aggiornato in merito ai suoi sviluppi lavorativi ( la sua intenzione sarebbe quella di permanare in Toscana per il suo lavoro, ma LA RESIDENZA TENERLA PRESSO QUESTO APPARTAMENTO (sottolineo che ancora i suoi effetti personali si trovano ANCORA presso l'abitazione che noi occupiamo (la sua stanza che ora è da me occupata insieme alle sue cose...)

2) Ma arriviamo al dunque: dal mese di Agosto sto pagando data l'assenza di Sergio, la quota 50% 50% di affito equamente dipartita fra me e Paolo, da poco ho saputo che Sergio prolungherà il suo contratto di lavoro e rimarrà in Toscana a lavorare...e a questo punto io mi chiedo:

1)Se anche se uno di noi inquilini è intenzionato a mantenere la Residenza c/o questo appartamento ma a vivere fisicamente fuori la quota dell'affitto andrebbe equamente divisa per 3?

Questo in aggiunta ad un mio disagio perchè Sergio ha ancora tutta la sua Roba presente in casa e in camera sua (quella che ora occupo io....e sembra voler prendere in seria considerazione l'idea di NON pagare più la sua quota di affitto pur essendo residente in questo appartamento ANCHE SE NON FISICAMENTE.....mi sembra alquanto strano e Poi piacerebbe avere da VOi delle indicazioni, ok per le spese ed i relativi consumi (ma Residenza secondo me da ignorante =affitto (solo LE spese vive luce, gas, acqua a carico degli occupanti...naturalmente...)

Parlando con Paolo ho ottenuto un:<Ci dovremmo abituare perchè con il suo lavoro lui va e torna..>..NON MI SEMBRA GIUSTO dato che NON avrebbe intenzione di versare la Sua quota in più continuerebbe a tenere i suoi effetti personali all'interno della sua camera attualmente occupata da me....)

INSOMMA O DENTRO O FUORI??? (ROBA COMPRESA E LOCALE LASCIATO LIBERO A ME...IN SUA SOSTITUZIONE...)

Parlando con Paolo che da poco è stato da Sergio sembra che quest'ultimo non abbia intenzione una volta trasferitosi di pagare la Sua quota per l'affitto (ribadisco, tutta la sua roba è in camera mia la mia è assembrata in armadi di fortuna e in spazi limitati) e vi RICHIEDO: è giusto pagare l'esatta metà dell'importo dell'affitto, essere "castigato in una stanza occupata da effetti personali NON MIEI e non di questa persona e rinunciare ad esempio a mettere un armadio perchè c'e ancora roba sua e questo mi crea disagio.....SPECIALMENTE DA PARTE DI PAOLO,:<QUESTO è DI SERGIO, NON LO TOCCARE, NON SPOSTARE LA ROBA DI SERGIO, ETC...) LUI NON DOVREBBE VERSARE REGOLARMENTE LA SUA QUOTA DI AFFITTO MANTENENDO LA SOLA RESIDENZA???? E PER LE SPESE CONDOMINIALI ANCHE SE NON C'E IN CASA MA IL SUO NOME COMPARE NEL CONTRATTO DI AFFITTO NON E' TENUTO A VERSARE LA SUA PARTE?

ANDREBBE RIFATTO IL CONTRATTO DI AFFITTO?

INSOMMA HELP!!!! COME CI SI COMPORTA IN QUESTI CASI?

Vi sarei veramente grato se possiate rispondermi perchè c'e qualcosa che proprio non mi torna...gli occupanti sono 2 , a volte 3...??? non dovrebbe essere chiarita questa cosa???

Grazie mille, complimenti per il sito, e attendo con ansia una Vostra Risposta

Grazie mille

Matteo

[CasaDaPrivato]

ciao blackteo e benvenuto nel forum immobiliare,

scusa il ritardo nella risposta ma in vacanza il pc non lo porto.

direi che di logica il canone vada diviso per tre .

la persona che va e che viene comunque tiene occupato parte dell'alloggio con i suoi effetti personale e lo usa come punto d'appoggio.

è giusto che paghi.

il problema sta nel convincere questa persona a far fronte ai suoi impegni.

cercate di trovare una soluzione pacifica.

ciao ciao