Annullabilità del preliminare di compravendita

[alegiga]

Ho firmato in stampatello l'ultima delle 3 pag (le prime due con firma corretta) di un preliminare di acquisto; contestualmente ho consegnato a titolo di caparra i due assegni circolari alla parte venditrice per un importo di € 80.000,00, il rogito è previsto per il 31 ottobre. Problemi personali mi spingono a recedere dall'acquisto. Qualcuno è in grado di dirmi cosa può succedere..perdo interamente la caparra?

[geomterracciano]

Perchè dovendo stipulare l'atto notarile a ottobre ha versato come caparra 80.000 euro?
Ma dico: ci ha pensato e riflettuto prima di pagare?
Ora tutto è più complicato, si rechi subito da un avvocato e chieda lumi legali.
Saluti

[Admin]

ci sono ottime possibilità di perdere tutto.
bisognerebbe vedere cosa c'è scritto sul preliminare firmato ed eventualmente incontrare il venditore per spiegargli sinceramente tutte le motivazioni che ti portano a questa decisione.
è capitato in alcuni casi che il venditore decidesse di sciogliere il contratto restituendo le somme versate , vendendo la casa a terzi in un secondo momento.
è capitato anche che il venditore non volesse sentire ragioni.... e li nascono i problemi.
i casi sono:
-vai dal legale (non è mai una buona idea)
-completi l'acquisto rogitando e poi rivendi (con tutto quello che ne consegue)
- cedi il preliminare a una terza persona che subentrerà a te nel rogito. Mi spiego meglio: è tuo diritto cedere a terzi la tua promessa di acquisto mettendo in vendita di nuovo l'immobile . In questo modo , se trovi un altro acquirente, tu recuperi i tuoi soldi ed il venditore vende la casa
in bocca al lupo.