Altro da sapere?

[Vincenzo]

Ciao,
Inanzitutto vi ringrazio in anticipo per ogni aiuto che posso ricevere.
Tramite agenzia ho visionato una villetta di nuova costruzione in provincia di Pavia in pronta consegna.
Questa villetta' e' l'ultima delle tre del piccolo complesso ancora disponibili.
Delle due rimanenti una e' stata venduta e l'altra e' rimasta di proprieta' del costruttore per suo volere.
Questa villetta ancora in vendita era in procinto di essere venduta, tanto che l'ex acquirente, prima di ritirarsi ha cambiato il capitolato a suo piacimento.
Da quello che ho potuto reperire dal forum le domande essenziali da porre prima di un eventuale proposta sono:

1Ufficiale Comunale preposto al controllo di fine lavoro già passato?
2Accatastamento della casa e gli allacciamenti (acqua - luce - gas) fino ai contatori già effettuati? Compresi nel prezzo di richiesta?
3Parti in comune, regolamenti?
4La costruzione rientra nella legge che implica che il costruttore ha l’obbligo di produrre una fidejussione?


Mentre le spese sono:

Al compromesso:
- bolli (per n. di pagine o righe)
- 168 € di imposta di registrazione
- imposta in percentuale su caparre o acconti prezzo 3%
Al rogito:
- 168 euro imposta catastale
- 168 euro imposta ipotecaria
- iva residua 4%
- notaio
- spese agenzia

Mi chiedevo se per tutelarmi ci sono altre domande o cose da fare per evitare brutte sorprese.
Grazie ancora

Vincenzo

[CasaDaPrivato]

ciao Vincenzo benvenuto nel forum immobiliare

La costruzione rientra nella legge che implica che il costruttore ha l’obbligo di produrre una fidejussione?

per sapere se rientra dai un'occhiata alla discussione:
https://www.forum-immobiliare.com/fallimento-del-costruttore-brrrrrrrrrrr-t3005.html

altre cose non mi vengono in mente.

ciao ciao

[Vincenzo]

Grazie mille .