Aggiornamento ISTAT

[waska30]

Ho un quesito, nel mio contratto di locazione sottoscritto il 01/08/07 non si fa riferimento ad alcun aggiornamento istat, si parla dell'affitto annuo e dell'importo delle rate suddivisa per i 12 mesi. Ora ho ricevuto una raccomandata dallo studio tecnico che gestisce gli immobili della mia padrona di casa che dal 01/08/08 mi verrà applicato l'aumento ISTAT del 2,85%. E' corretto? Visto che in contratto nn si fa riferimento a nessun aggiornamento, posso rifiutare? Grazie

[geomterracciano]

Se il contratto è stato stipulato prima del 1998 era soggetto alla cosiddetta legge sull'equo canone che prevedeva un aggiornamento automatico del canone di locazione pari al 75% della variazione ISTAT.
Dopo il 1998 l'aggiornamento non è dovuto se non è previsto in contratto.
Saluti cordiali

[waska30]

Ok, grazie mille!
Ho però un problema...Ho chiamato lo studio che gestisce l'affitto, e ho esposto i miei dubbi sulla legittimità della richiesta, ma mi ha risposto in malo modo dicendo che loro si informano tramite il "Sole24ore" (quindi???) e che la legge prevede questo... Al che ho risposto che io ho firmato un contratto non il "Sole24ore"... Oggi parlerò con la proprietaria, ma, visti i rapporti cordiali che abbiamo avuto fino ad ora, non vorrei creare tensione, tra l'altro immagino la sua risposta "ha tutto in mano il Geom.... se lo ha esposto mi sarà dovuto...". Un consiglio su come affrontare la cosa? Grazie

[geomterracciano]

Si faccia mostrare l'articolo del Sole24ore dove dice che se non era riportato nel contratto di locazione l'adeguamento ISTAT, basta una raccomandata successiva del locatore per richiederlo.
Può anche contattare il SUNIA della sua città e farsi dare la giusta indicazione.
Saluti cordiali