agevolazioni fiscali e chi risponde dei danni

[digdig]

chiedo venia se ciò che sto per andare a chiedere risulta in qualche altro topic, ma ho un dubbio a cui non sono riuscito a trovare risposta

Ho firmato il preliminare per la mia nuova casa, e solo in quel momento ho saputo che è catastata come A8, nonostante si trovi in aperta campagna.
ora mi chiedo potrò usufruire dei benefici fiscali prima casa, così pure nella richiesta del mutuo mi sarà trattenuto lo 0,25 % o il 2%?

infine, avendo previsto un periodo di 130 giorni prima della firma del rogito ed essendo la casa attualmente disabitata , nell'eventualità vi fossero dei danni per furto o alle strutture, chi ne risponde? vi è una norma a riguardo?

grazie anticipatamente

[avv.cinziamodarelli]

Per la prima parte del quesito devi chiedere ad un commercialista o meglio ancora al notaio che dovrà farti il rogito.
Quanto alla seconda parte del quesito, se la casa è disabitata e a te verrà consegnata solo all'atto del rogito, spetta al venditore la custodia del bene sino a quella data.