ATTENZIONE ho avuto brutta esperienza, anzi pessima , con agenzia P******* (ufficio di Monza).
Per elencare brevemmente:
vendo casa con loro e una proposta d'acquisto di un acquirente da me accettata sembra non sia stata consegnata al promittente acquirente nei termini (affere perso quindi).
Non avevano richiesto caparra all'acquirente e mi hanno detto "tranquillo che tra qualche giorno porta assegno..."
acquisto altra casa da loro e non mi forniscono tutti i dati catastali per preparar atto notaio, rogito slitta di qualche mese e io devo andar in albergo!!!
ai tempi non erano iscritt all'albo
non mi vogliono dare fattura/ricevuta per compensi a loro pagati,
FATE MOLTA ATTENZIONE, sembrano carini e simpatici ma sono incompetenti !!!!
ciao
Pol
Agenzia incompetente a Monza
salve pol,
beh, stando a quello che dici avresti tutte le carte in regola per rivolgerti ad un avvocato anche perchè, se ti hanno chiesto una provvigione in un periodo antecedente alla loro iscrizione al Ruolo, quest'ultima non è assolutamente dovuta e puoi addirittua richiedere la totale restituzione delle somme, senza poi parlare del danno che ti hanno creato ( quantificabile almeno nella spesa dell'albergo).
Spero solo che tu non li abbia pagati in contanti anche perchè il mio discorso ha un senso se c'è una tracciabilità del pagamento altrimenti l'emissione di una fantomatica fattura la vedo proprio dura.
beh, stando a quello che dici avresti tutte le carte in regola per rivolgerti ad un avvocato anche perchè, se ti hanno chiesto una provvigione in un periodo antecedente alla loro iscrizione al Ruolo, quest'ultima non è assolutamente dovuta e puoi addirittua richiedere la totale restituzione delle somme, senza poi parlare del danno che ti hanno creato ( quantificabile almeno nella spesa dell'albergo).
Spero solo che tu non li abbia pagati in contanti anche perchè il mio discorso ha un senso se c'è una tracciabilità del pagamento altrimenti l'emissione di una fantomatica fattura la vedo proprio dura.
ieri si sono rifiutati di consegnarmi qualsiasi fattura o ricevuta per la provvigione a loro pagata.
ho detto loro che avrei fatto esposto alla finanza ma hanno risposto:"Io sono tranquillo".
Buon per loro...l'assegno è stato girato dal titolare dell'agenzia e da lui incassato quindi. Credo che poco importi se incassato sul suo conto personale o su quello dell'agenzia, mica sono fessi i finanzieri!!!
Tra l'altro il mio notaio ha chiesto più volte documentazione mancante per il rogito e loro non se ne interessano. Il venditore è signore anziano che non capisce nulla di burocrazia, catasto etc...
Non dovrebbe essere compito dell'agenzia preparare tutta la documentazione e fornirla al mio notaio?
Loro si negano al telefono e non si fanno trovare....
Forse, visto che il rogito dovrà slittare per mancanze del venditore/agenzia dovrò andare alcuni giorni in albergo (ho 2 bimbi piccoli!!)
Chi me lo deve pagare il venditore o l'agenzia??
ho detto loro che avrei fatto esposto alla finanza ma hanno risposto:"Io sono tranquillo".
Buon per loro...l'assegno è stato girato dal titolare dell'agenzia e da lui incassato quindi. Credo che poco importi se incassato sul suo conto personale o su quello dell'agenzia, mica sono fessi i finanzieri!!!
Tra l'altro il mio notaio ha chiesto più volte documentazione mancante per il rogito e loro non se ne interessano. Il venditore è signore anziano che non capisce nulla di burocrazia, catasto etc...
Non dovrebbe essere compito dell'agenzia preparare tutta la documentazione e fornirla al mio notaio?
Loro si negano al telefono e non si fanno trovare....
Forse, visto che il rogito dovrà slittare per mancanze del venditore/agenzia dovrò andare alcuni giorni in albergo (ho 2 bimbi piccoli!!)
Chi me lo deve pagare il venditore o l'agenzia??
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CasaDaPrivato
- Messaggi: 1794
- Iscritto il: mer gen 31, 2007 6:00 pm
ciao pol,
più che una compravendita sta diventando un'odissea surreale la tua.
mi dispiace leggere tutti i problemi che questi personaggi ti stanno facendo passare.
non hai pensato di rivolgerti oltre che alla finanza anche ad un legale esperto in materia immobiliare?
la cosa si sta ingarbugliando molto e forse sarebbe la cosa più giusta da fare per far valere i tuoi diritti e vedere di farla pagare pesantemente a qualcuno.
più che una compravendita sta diventando un'odissea surreale la tua.
mi dispiace leggere tutti i problemi che questi personaggi ti stanno facendo passare.
non hai pensato di rivolgerti oltre che alla finanza anche ad un legale esperto in materia immobiliare?
la cosa si sta ingarbugliando molto e forse sarebbe la cosa più giusta da fare per far valere i tuoi diritti e vedere di farla pagare pesantemente a qualcuno.
CIAO ,
il legale sta già scrivendo ma naturalmente quelli non rispondono...verranno citati e vedremo chi vince.
per il momento mi interessa però rogitare e avere la casa poi sctenerò l'inferno!!!
certe persone infangano pesantemente tutti iprofessionisti seri che sicuramente ci sono in giro.
ti ringrazio per l'interessamento.
ciao
Pol
il legale sta già scrivendo ma naturalmente quelli non rispondono...verranno citati e vedremo chi vince.
per il momento mi interessa però rogitare e avere la casa poi sctenerò l'inferno!!!
certe persone infangano pesantemente tutti iprofessionisti seri che sicuramente ci sono in giro.
ti ringrazio per l'interessamento.
ciao
Pol
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CasaDaPrivato
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- Iscritto il: mer gen 31, 2007 6:00 pm
ciao
beh, se hai in mano un compromesso che riporta un termine entro il quale le parti si obbligano ad andare a rogito puoi iniziare con il far convocare il venditore dal notaio stesso tramite raccomandata ( almeno inizi ad avere un data certa).
Poi, vuoi fala passare grigia all'agenzia? ecco fatto: il giorno dell'atto il notaio ti chiederà se hai usufruito di un mediatore, tu rispondidi si dando tutti i dati di questo ( puoi eventualmente fare una visura in camera di commercio), dichiara al notaio quanto hai pagato di provvigione e lui, nel caso in cui l'agente intervenuto non sia iscritto all'albo, sarà obbligato a denunciarlo alle autorità competenti.
in bocca al lupo
beh, se hai in mano un compromesso che riporta un termine entro il quale le parti si obbligano ad andare a rogito puoi iniziare con il far convocare il venditore dal notaio stesso tramite raccomandata ( almeno inizi ad avere un data certa).
Poi, vuoi fala passare grigia all'agenzia? ecco fatto: il giorno dell'atto il notaio ti chiederà se hai usufruito di un mediatore, tu rispondidi si dando tutti i dati di questo ( puoi eventualmente fare una visura in camera di commercio), dichiara al notaio quanto hai pagato di provvigione e lui, nel caso in cui l'agente intervenuto non sia iscritto all'albo, sarà obbligato a denunciarlo alle autorità competenti.
in bocca al lupo
ho già richiesto al venditore (mezzo raccomandata) i documenti necessari altrimenti doveva slittare il rogito. In questo modo mi sono tutelato.
L'agenzia non fa nulla e credo non siano proprio capaci di fare nulla.
Quando arriveranno le contestazioni per loro saranno grane grosse:
PRELIMINARE NON REGISTRATO (DOVEVANO REGISTRARLO PER LEGGE)
NON ISCRITTI ALL'ALBO (NON POTEVANO MEDIARE)
FATTURA NON EMESSA (CARTELLA ESATTORIALE SICURA)
Tra l'altro quando rogiteremo il notaio è obbligato per legge a segnalare che non erano iscritt all'albo e che non hanno emesso fattura a fronte di assegno mio.
Dicono che loro sono tranquilli ma secondo me rischiano oltre ad una mega multa anche la chiusura!!!
L'agenzia non fa nulla e credo non siano proprio capaci di fare nulla.
Quando arriveranno le contestazioni per loro saranno grane grosse:
PRELIMINARE NON REGISTRATO (DOVEVANO REGISTRARLO PER LEGGE)
NON ISCRITTI ALL'ALBO (NON POTEVANO MEDIARE)
FATTURA NON EMESSA (CARTELLA ESATTORIALE SICURA)
Tra l'altro quando rogiteremo il notaio è obbligato per legge a segnalare che non erano iscritt all'albo e che non hanno emesso fattura a fronte di assegno mio.
Dicono che loro sono tranquilli ma secondo me rischiano oltre ad una mega multa anche la chiusura!!!
bravo pol,
solo una cosa ( parlane con il tuo avvocato): l'obbligo di registrazione del compromesso è in carico alle parti del contratto e gli agenti immobiliari rispondono in solido della vostra mancanza.
Quindi prova a sentire il tuo avvocato su cosa aspetta anche a voi acquirente e venditore.
Buona fortuna
solo una cosa ( parlane con il tuo avvocato): l'obbligo di registrazione del compromesso è in carico alle parti del contratto e gli agenti immobiliari rispondono in solido della vostra mancanza.
Quindi prova a sentire il tuo avvocato su cosa aspetta anche a voi acquirente e venditore.
Buona fortuna
Re: agenzia incompetente a Monza
pol ha scritto:ATTENZIONE ho avuto brutta esperienza, anzi pessima , con agenzia PRIMALUX (ufficio di Monza).
Per elencare brevemmente:
vendo casa con loro e una proposta d'acquisto di un acquirente da me accettata sembra non sia stata consegnata al promittente acquirente nei termini (affere perso quindi).
Non avevano richiesto caparra all'acquirente e mi hanno detto "tranquillo che tra qualche giorno porta assegno..."
acquisto altra casa da loro e non mi forniscono tutti i dati catastali per preparar atto notaio, rogito slitta di qualche mese e io devo andar in albergo!!!
ai tempi non erano iscritt all'albo
non mi vogliono dare fattura/ricevuta per compensi a loro pagati,
FATE MOLTA ATTENZIONE, sembrano carini e simpatici ma sono incompetenti !!!!
ciao
Pol
LI PUOI DENUNCIARE!
nuova puntata telenovela immobiliare
ieri agenzia ha chiamato mia moglie dicendo che ha trovato un notaio che ci farebbe rogitare lo stesso chiudendo un occhio!!!!
Ho naturalmente risposto che non se ne parla neanche!!!
Il problema, è appurato, è in circa 1mq di uno sgabuzzino che l'appartamento confinante si è annesso al momento della costruzione ma non è mai stato dichiarato in catasto (le piantine del catasto riportano che questo mq è parte del mio appartamento).
Non è per la piccolissima porzione che perdo ma per fare le correttamente. La casa non è uguale alla piantina catastale e se sono 1mq o 20mq poco importa.
Se e quando vorrò venderla mi troverei io a dover risolvere la questione e sarei dalla parte del torto. adesso invece deve risolverla il venditore per poi andare a rogito (serve atto pubblico di cessione di quel mq al vicino e poi rifare le piantine catastali).
Il fatto che agenzia mi farebbe rogitare la dice sulla su quanto mi stiano tutelando!!!!
Nel frattempo lunedì ho rogito di vendita del mio appartamento e con due bimbi mi devo trasferire in albergo!!!
Ormai non sono più furioso sono ***** NERO!!!!
Io mi adeguo anche a dormire in roulotte ma se penso al disagio per i miei figli mi va il sangue al cervello.
scusate per lo sfogo....
ciao a tutti
Paolo
Ho naturalmente risposto che non se ne parla neanche!!!
Il problema, è appurato, è in circa 1mq di uno sgabuzzino che l'appartamento confinante si è annesso al momento della costruzione ma non è mai stato dichiarato in catasto (le piantine del catasto riportano che questo mq è parte del mio appartamento).
Non è per la piccolissima porzione che perdo ma per fare le correttamente. La casa non è uguale alla piantina catastale e se sono 1mq o 20mq poco importa.
Se e quando vorrò venderla mi troverei io a dover risolvere la questione e sarei dalla parte del torto. adesso invece deve risolverla il venditore per poi andare a rogito (serve atto pubblico di cessione di quel mq al vicino e poi rifare le piantine catastali).
Il fatto che agenzia mi farebbe rogitare la dice sulla su quanto mi stiano tutelando!!!!
Nel frattempo lunedì ho rogito di vendita del mio appartamento e con due bimbi mi devo trasferire in albergo!!!
Ormai non sono più furioso sono ***** NERO!!!!
Io mi adeguo anche a dormire in roulotte ma se penso al disagio per i miei figli mi va il sangue al cervello.
scusate per lo sfogo....
ciao a tutti
Paolo
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