Agenzia immobiliare.... diritti e doveri....

[Ci]

Buongiornoa a tutti, mi rivolgo a voi per un consiglio ormai sono talemnte confusa e stanca che non riesco più a pensare con razionalità....
Vi spego la mia situazione:

Dopo vari tira e molla per l'acquisto della casa in cui la prima prioposta di vendita è stata fatta i primi di gennaio e la definitiva a met maggio finalmente venerdì rogitiamo.

Ieri per puro caso abbiamo scoperto che l'agenzia non ha registrato la proposta di vendita (è obbligata a farlo) per non sò quale motivo e non avendo fatto un compromesso il notaio ci ha detto che l'unico modo per rogitare venerdì è dichiarare in questa compravendita l'agenzia non cè.
Tutti d'accordo compresa l'agenzia che si è resa conto che ha fatto una cavolata mi ha detto va bene. ma io non mi fido perchè ho paura che tra qua nche giorno mi manda fuori la fattura per i compensi che avevamo patuito (ma che non sono stati scritti da nessuna parte....) (che agenzia seria he????)

Come posso fare per tutelarmi? Posso al limite proposrre all'agenzia di emettermi una fattura per consulenza pari all'1%? (valore simbolico anche perchè a quasto punto non ho intenzione di pagare l'intero imposrto dell'intermediazione)??

Attendo con ansia un vs consiglio!
Saluti

[Rosario]

Buongiornoa a tutti, mi rivolgo a voi per un consiglio ormai sono talemnte confusa e stanca che non riesco più a pensare con razionalità....
Vi spego la mia situazione:

Dopo vari tira e molla per l'acquisto della casa in cui la prima prioposta di vendita è stata fatta i primi di gennaio e la definitiva a met maggio finalmente venerdì rogitiamo.

Ieri per puro caso abbiamo scoperto che l'agenzia non ha registrato la proposta di vendita (è obbligata a farlo) Sono obbligati in solido; se no paghi tu, paga l'agente... per non sò quale motivo e non avendo fatto un compromesso il notaio ci ha detto che l'unico modo per rogitare venerdì è dichiarare in questa compravendita l'agenzia non cè.
Tutti d'accordo compresa l'agenzia che si è resa conto che ha fatto una cavolata mi ha detto va bene. ma io non mi fido perchè ho paura che tra qua nche giorno mi manda fuori la fattura per i compensi che avevamo patuito (ma che non sono stati scritti da nessuna parte....) (che agenzia seria he????)

Come posso fare per tutelarmi? Posso al limite proposrre all'agenzia di emettermi una fattura per consulenza pari all'1%? (valore simbolico anche perchè a quasto punto non ho intenzione di pagare l'intero imposrto dell'intermediazione)??
farsi fare la fattura (con il timbro pagato!!) è un ottimo sistema... ovvio che la fattura deve essere a "saldo spettanze" e non in acconto.
Se avanza qualcosa mettetevi d'accordo, se non lo siete già.

Attendo con ansia un vs consiglio!
Saluti

Auguri per la tua nuova casa.....

[soluzionecasa]

se l'agenzia che ti ha servito è seria e leale allora andrà tutto bene altrimenti credo che avrai dei problemi, cmq una fattura col timbro pagato a saldo e sei in una botte di ferro.

[lbnprogettocasa]

Mi chiedo come mai l'agenzia non abbia registrato la proposta d'acquisto.

Costo che avrebbe dovuto chiedere a Voi, poichè la tassa del 2% sull'importo iniziale esclusi i bolli e la tassa fissa vi saranno compensati al momento del rogito, chiedete spiegazioni in merito.

1) vorrei far notare che se dichiarate che non c'è agenzia non devi nemmeno farti fare fattura direi che il motivo è chiaro anche se la cifra appare simbolica ci potrebbero essere accertamenti. Piuttosto fatti fare un foglio dove l'agenzia x dichiara che nulla le è dovuto per la vendita dell'immobile.

2) La proposta si può comunque registrare anche adesso, pagando una multa non salatissima e quindi procedere con tutte le fatture necessarie e d'obbligo


Buona fortuna


Sandra


lbnprogettocasa.blogspot.com