affitto prima casa

[alfio]

Buonasera,

vorrei sapere a quale titolo un'abitazione acquistata nel maggio di quest'anno può essere lasciata in godimento al venditore fno ad aprile (affitto?) - possibilità questa prevista dall'atto di vendita-.
Se sì,perderei i requisiti primi casa?

Grazie

[geomterracciano]

NO, non perde assolutamente NULLA.
Cordiali saluti

[alfio]

... conserverei anche l'esenzione ICI e la deduzione prima casa?

Grazie

[alfio]

... conserverei anche l'esenzione ICI e la deduzione prima casa?

Grazie

[geomterracciano]

Chia acquista la casa, caro utente, deve necessariamente sapere che al momento del rogito, alla presenza del notaio, DEVE ricevere le chiavi dell'immobile, condizione questa, però, se la casa è SFITTA, non abitata, mentre per una casa abitata dall' inquilino, la condizione è che bisogna aspettare la scadenza contrattuale, per cui 6 mesi prima bisogna inviare la lettera di disdetta locazione specificando il motivo: USO PROPRIO E DIRETTO DELL'IMMOBILE.
Per questo tempo non si può essere esentati dal pagamento ICI e bisogna dichiarare l'introito dell'affitto al fisco e non si possono detrarre, sempre per il periodo in cui la casa è locata, gli interessi passivi dalla denunzia dei redditi.
Cordiali saluti
geom. Oreste Terracciano