Salve a tutti.
per un locale di categoria catastale C/6, fin ora sempre affittato come box auto, ho ricevuto richiesta per uso deposito con la richiesta di un contratto 6+6.
Considerato l'affitto conveniente offerto dal futuro inquilino, posso fare un contratto 6+6 uso deposito o devo prima fare il cambiamento di destinazione d'uso?
Grazie.
affitto locale categoria C/6
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- Messaggi: 1635
- Iscritto il: lun mag 21, 2007 4:27 pm
Egregio utente, prima di tutto deve leggere cosa dispone il regolamento di condominio contrattuale in merito, comunque la cat. catastale C/6, per deposito non va assolutamente bene, perchè quella per deposito è la categoria C/2, quindi deve provvedere prima al cambio di destinazione d'uso, ma deve, allo stesso tempo, capire quali materiali dovranno essere depositati, perchè quelli infiammabili sono vietati.
Saluti
Saluti
Grazie per la risposta.
Nel caso voglia fittare il locale per uso box-auto, la durata della locazione è, normalmente , un anno.
Ho due dubbi:
1- nulla vieta di fare per il box un contratto poliennale (2 o 3 o 4 anni) giusto?
2- se si alla domanda 1, in tal caso, c'è il rinnovo per una durata equivalente (come per i 6+6)? Cioé l'art. 29 della 392 vale anche per i box?
Saluti
Grazie.
Nel caso voglia fittare il locale per uso box-auto, la durata della locazione è, normalmente , un anno.
Ho due dubbi:
1- nulla vieta di fare per il box un contratto poliennale (2 o 3 o 4 anni) giusto?
2- se si alla domanda 1, in tal caso, c'è il rinnovo per una durata equivalente (come per i 6+6)? Cioé l'art. 29 della 392 vale anche per i box?
Saluti
Grazie.
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- Iscritto il: lun mag 21, 2007 4:27 pm
Anche io ho due box affittati, ma ce l'ho con contratto annuale rinnovabile se non disdetto entro un mese, e così procedo da quattro anni con pagamento a mezzo bonifico bancario.
Da internet scarichi un FAC SIMILE contratto locazione box, lo compili a seconda delle sue esigenze, lo proponga per l'accettazione.
Basta chiedere una cauzione di una sola mensilità, e specificare che TARSU e spese di condominio saranno richieste in un'unica soluzione.
Faccia così senza impegnarsi oltre.
Per i box non vale alcuna legge sulle locazioni, ma si ricordi di registrare il contratto e di versare l'imposta di registro ogni anno.
Saluti cordiali
Da internet scarichi un FAC SIMILE contratto locazione box, lo compili a seconda delle sue esigenze, lo proponga per l'accettazione.
Basta chiedere una cauzione di una sola mensilità, e specificare che TARSU e spese di condominio saranno richieste in un'unica soluzione.
Faccia così senza impegnarsi oltre.
Per i box non vale alcuna legge sulle locazioni, ma si ricordi di registrare il contratto e di versare l'imposta di registro ogni anno.
Saluti cordiali
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