Affitto come Sede sociale

[pierobob]

Salve, vorrei porre un paio di domande relative ad un contratto di locazione.

E' possibile affittare un appartamento facente parte di un condominio, come Sede sociale con il contratto commerciale 6+6 senza fare il cambio di destinazione d'uso da abitazione ad ufficio ?

Dovrei affittarlo ad un' associazione di commercianti ed il loro fiscalista mi ha detto che tale associazione ha nello statuto questa possibilità. Utilizzeranno l'appartamento come sede, facendo orari d'ufficio e la stessa non sarà aperta al pubblico ma ai soli soci dell'associazione.

Il condominio (8 appartamenti) nel quale ho questo immobile non ha un regolamento che ad oggi vieta l'affitto ad altre forme che non siano abitazioni. Possono opporsi ?

Grazie anticipatamente per le risposte.

[ilmigliore]

ciao,

se l'immobile ha destinazione d'uso abitativo , per essere in regola ed in pace con te stesso non vedo come tu possa affittarlo ad uso commerciale.

Dovrei affittarlo ad un' associazione di commercianti ed il loro fiscalista mi ha detto che tale associazione ha nello statuto questa possibilità. Utilizzeranno l'appartamento come sede, facendo orari d'ufficio e la stessa non sarà aperta al pubblico ma ai soli soci dell'associazione.

se hanno questa possibilità allora perchè non sono loro ad accettare il classico contratto libero 4+4 ?

casomai , se ti sembrano brave persone e non vuoi perderle, puoi pensare di investire qualche euro per il cambio di destinazione d'uso.

sarete tutti contenti.

ciao