Affitto casa con residenza all'estero

[s.gerbino]

Ho cercato per un pò su internet ma non ho trovato risposta, spero che voi mi possiate aiutare.
Io sono residente all'estero iscritta all'AIRE, ma vorrei affittare un'appartamento in italia, ancora non so dove, come funziona per affittarlo, cambia qualcosa essendo che sono residente in un'altra nazione? oppure funziona in egual modo come se vivessi in Italia.
Un'altra domanda, non avendo mai affittato casa in italia non so, ma è possibile in caso cui affittare sia possibile stipulare il contratto online o delegare qualcuno che faccia le mie veci, o devo essere prensente per firmarlo ?