acquisto senza aver venduto

[motosab]

Ciao a tutti, sono nuovo del forum, sottovalutando il momento, ho acquistato una casa in costruzione senza aver venduto prima la mia, volevo sapere se c'era qualche via d'uscita, nel caso in cui a data consegna del nuovo immobile non abbia ancora venduto l'attuale

[ilmigliore]

ciao motosab e benvenuto nel forum immobiliare

la via d'uscita serve per le eventuali imposte da pagare come seconda casa oppure per rescindere dal contratto?

[motosab]

direi che visto la situazione e a cosa potrei andare incontro sarei interessato ad entrambe le soluzioni

[ilmigliore]

ciao ,

se alla data della consegna non ti presenti con tutti i soldi stabiliti nel preliminare di acquisto , sono dolori.

saresti inadempiente con tutto quello che ne consegue.

questo naturalmente se nel contratto non sono state previste delle clausole "paracadute" a tuo favore.

leggi la discussione del forum al link:
https://www.forum-immobiliare.com/acquisto-nuova-costruzione-e-contestuale-vendita-t3103.html
magari trovi uno spunto per discuterne col costruttore.

per l'intestazione della casa, nel caso proseguissi con l'acquisto, non ho idea quale sia la tua situazione famigliare/immobiliare .

prova a vedere se ti ritrovi in queste due casistiche:
https://www.forum-immobiliare.com/intestare-una-casa-a-mio-marito-per-acquistare-prima-casa-t2345.html

fammi sapere se è chiaro.
ciao

[motosab]

Quindi per ricapitolare:
1) In caso di mancata vendita alla data del rogito, accollarsi gli interessi del mutuo acceso dal costruttore fino alla vendita dell'immobile

2) Prima casa, visto che siamo in divisione di beni, attualmente 70% e 30%, instestare la casa da vendere totalmente a mia moglie, meglio tramite donazione, giusto? e la nuova su di me, poi a vendita effettuata intestarla ad entrambi.
Se dovessi aver capito le possibili soluzioni, quali potrebbero essere i costi per la seconda

[CasaDaPrivato]

ciao

la donazione è il caso di evitarla.

la nuova su di me, poi a vendita effettuata intestarla ad entrambi

.

se intesti la casa tutta a tua moglie non puoi in un secondo momento intestargli anche una quota di quella nuova, a meno che nopn vuoi pagare le imposte seconda casa etc etc

accollarsi gli interessi del mutuo acceso dal costruttore fino alla vendita dell'immobile

il messaggio dell'altra discussione non suggeriva propriamente questo.

forse la cosa migliore è parlarre ne con un notaio che ti spiegherà a quattr'occhi le soluzioni migliori.

ciao