Acquisto prima casa

[zoel1]

Ciao a tutti, anch'io come voi ho acquistato un appartamento nella seconda palazzina in costruzione. Qualche giorno fa il venditore in merito ai pali dell'alta tensione mi ha confermato che il primo verrà tolto a giorni visto che stanno costruendo la nuova palazzina adibita ad uffici. Gli altri piloni, a detta loro, verranno tolti nel giro di 5 anni come da convenzione stipulata con ACEA.....a proposito, non mi hanno accennato a ritardi nella consegna.

Quinda la terza palazzina sarà adibita totalmente ad uffici???

[skiatta72]

il cartello che ho letto io dice mista ... il venditore mi disse meta uffici il resto sara residence

[skiatta72]

stavo pensando ... ma voi che avete consegna a gennaio se il costruttore non la consegna per gennaio vi deve pagare na penale????

[zoel1]

Ragazzi io domenica sera ho chiesto al venditore e mi ha detto che la terza palazzina verrà consegnata a fine Aprile 2009. Il geometra di cantiere invece mi continua a confermare che i grossi tralicci rimaranno ma inattivi e verrano utilizzati solo nelle emergenze da Acea. E da quasi due anni che cambiano versione , alla fine sarà come dice il geometra fidatevi, dell'ufficio vendite non ho fiducia. Chi è in trattativa si faccia mettere tutto nero su bianco.

[Gianfranco]

Voglio pensare che il geometra parlando dei tralicci intenda dire che non verranno tolti nell'immediato.....mi è stato assicurato che c'è una convenzione che prevede un tempo di 5 anni per eliminare i due piloni restanti. la stipula della convenzione è di un anno e mezzo fa perciò i due piloni saranno lì almeno per altri 3 anni e mezzo. Ma quando dite terza palazzina per Aprile...intendente quella che ha destinazione uso ufficio/residence??

[Gianfranco]

dimenticavo...per la penale in caso di ritardo sulla consegna....io non credo possa esserre fatta una rivalsa su una prenotazione....quello che mi preoccupa poi è che se si verificasse un consistente ritardo andremmo a pagare un maggior adeguamento dell'istat e una maggiore quota di pre ammortamento.....però per sicurezz bisognerebbe chiedere ad un legale

[monsters]

credo che zoel1 si sia sbagliato a scrivere..come è possibile la terza palazzina verrà consegnata a fine aprile 2009...

[zoel1]

Si intendevo Aprile 2010 per la palazzina dietro a quella esistente. Il geometra intede dire che rimaranno inattivi per sempre e utilizzati solo in caso di emergenza da Acea, anzi mi ha specificato che Acea ha deciso così per non perdere proprio i tralicci in questione. Per la convenzione di cui parlava l'ufficio vendite non ne ho mai sentito parlare e ho acquistato casa da un sacco, diffido di qualsiasi cosa dica quell'ufficio perchè il giorno dopo negano tutto. Se fossi in voi vorrei vedere una copia della convenzione e farei mettere il tutto agli atti. Con il geometra si è creato un rapporto confindenziale per questo reputo più credibile la sua versione.

[skiatta72]

mi ha appena chiamato la tipa del mutuo ... domani avevo appuntamento da lei e me lo ha annullato perche ora ci sono nuove disposizioni ..in pratica dovremmo andare direttamente in una filiare di montepaschi e richiedere li il mutuo ... la mia paura e che sti cor***i no ci vogliono piu dare lo spreed a 0,7 ..... speriamo bene ... ho subito richiamato il venditore e mi ha confermato che non ci saranno variazioni .... (speriamo) gia che c'ero mi ha riconfermato che sicuramente primi di febraio ci danno casa !!!!!

[zoel1]

AHAHAH sono fantiscici.... proprio domenica mi ha detto Aprile.. quello con i capelli brizzolati....

[Gianfranco]

Direttamente in filiale?? a me ancora devono chiamarmi. A me Roberto quello con i capelli bianchi, quello più giovane, oltre a confermarmi che lo spread è 0,70 mi ha detto che è stato rivisto il tasso inflazione....io fra l'altro non voglio neanche aprire il conto da loro

[skiatta72]

il conto purtroppo tocca aprirlo per forza se prendi il mutuo da loro ..
un mio amico che ha preso un appartmento della prima palazzina e il mutuo loro ha dovuto aprire un conto alla montepaschi e dice che costa 4 euro al mese , e una sorta di conto limitato al quale loro vanno a prelevare 2 volte all'anno (il mutuo e semestrale) e non c'e l'obbligo di accreditare lo stipendio ...

hot: ho appena creato un gruppo su facebook del comparto collatino se vi va unitevi

[zoel1]

Il tasso di inflazione non lo decidono loro, è un dato che viene pubblicato ogni 15 del mese per il mese precedente su questo sito http://www.istat.it/prezzi/precon/rivalutazioni/
Vista questa crisi e da un pò di mesi che è sempre negativo il che vuo dire che il prezzo pattuito verrà rivisto al ribasso. Ora è in aumento e sicuramente per quando servirà a vi tornerà positivo.

[monsters]

Ragazzi siamo in 4 a scrivere in questo topic e ognuno dice cose diverse dall'altro.

Cerchiamo di fare un pò di chiarezza, scriviamo un post per capire cosa ha detto ad ogniuno di noi il costruttore.

Per quanto mi riguarda, ho prenotato casa nella seconda palazzina a Dicembre 2008 sono passato dal costruttore circa 1 mese fà per chiedere info.

Le case verranno consegnate a fine febbraio,lo spread sarà dello 0,70 % ( confermato anche dalla tizia che ti chiama per prendere appuntamento ) tranne per quelle persone che prenotano casa da Ottobre 2009.

I tralicci verranno rimossi entro il 2015, quando consegneranno tutto il comparto.Il primo ad essere rimosso appunto è quello vicino alla 3° Palazzina.

Questo è quello che sò io ad oggi

[monsters]

Ho chiamato anche io la tipa per prendere appuntamento, ha confermato che bisogna rivolgersi direttamente in una agenzia MontePaschi.

A questo punto credo che bisogna rivolgersi al costruttore e chiedere a quale banca andare...