Acquisto prima casa

[Buratto]

Oggi la MPS mi ha comunicato la restante parte del preammortamento....1100 euro.......ecco perchè non ne hanno voluto sapere di sottoscrivere un piano di rimborso mensile.
Non avrebbero intascato tutti questi soldi di preammortamento

preammortamento= giorni x capitale x 4,75 il tutto diviso per 36500

Fatevi due calcoletti, aggiungete la polizza assicurativa e i 78 euro di spesa

Scusami Gianfranco,
non sono preparato sull'argomento MUTUI, se puoi rispondere alle domande di seguito mi sarebbe di aiuto

Hai preso in accollo il mutuo della intermedia?

Quindi alla prestipula ti hanno conteggiato gli interessi di preammortamento?

Perché la banca ti chiede di nuovo gli interessi di preammortamento?

Grazie

[skiatta72]

finalmente la pratica mutuo e risolta .. e accettato e entro qualche giorno l'accollo sara trasferito dal costruttore a me ... risolto questo si comincia con l'eni .. oggi ho chiamato il numero verde e mi e stato detto che la documentazione non va ... ora devo aspettare che arrivi per posta il report e poi contattero le ditte cola ed mg .. che pall .... avevo una domanda da porre ... per che ha montato la cucina ... ma l'idraulico per montare i vari tubi della cucina lo avete chiamato voi o ci si puo rivolgere a quelli del costruttore (ovviamente pagandoli a parte ) ????

[monsters]

finalmente la pratica mutuo e risolta .. e accettato e entro qualche giorno l'accollo sara trasferito dal costruttore a me ... risolto questo si comincia con l'eni .. oggi ho chiamato il numero verde e mi e stato detto che la documentazione non va ... ora devo aspettare che arrivi per posta il report e poi contattero le ditte cola ed mg .. che pall .... avevo una domanda da porre ... per che ha montato la cucina ... ma l'idraulico per montare i vari tubi della cucina lo avete chiamato voi o ci si puo rivolgere a quelli del costruttore (ovviamente pagandoli a parte ) ????

ciao se leggi anche i post precedenti trovi già le soluzioni per l'allaccio del gas e cmq se già chiami cola gli dici il problema e pensano a tutto loro, se aspetti il report via posta perdi altro tempo.

Per quanto riguarda l'allaccio dei tubi fai prima a chiamare i tecnici personalmente, magari il lavoro te lo possono fare senza passare per la ditta, cosi te cavi con meno.

[monsters]

ho appena visto quanto mi è venuta la seconda rata del preammortamento mi è preso un colpo, tutti i conti ci sono stati fatti in sede sul tasso del mutuo, sul preammortamento etc.. tutte cavolate la seconda rata è il doppio di quanto dovevo pagare.... gli prendesse un colpo a sti b@st@rdi

[Buratto]

Da quello che ho capito chi ha scelto di accollarsi il mutuo proposto, come ho fatto anche io, ha preso una bella fregatura (almeno per quanto riguarda gli interessi di preammortamento).
Cmq vi riporto le condizioni indicatemi alla prestipula, se possono essere utili:
- Periodo preammortamento: dal 15 ottobre 2009 al 10 aprile 2010 per un totale di 168 giorni !!!
- Tasso interessi preammortamento: 1,675% ???
- Inizio ammortamento: dal 11 aprile 2010;
- Tasso ammortamento (Mutuo): 4,86% fisso a 30 anni;
- 1^ rata carico acquirente: 10 ottobre 2010.
Probabilmente ci chiameranno dicendoci che il tasso di preammortamento non è al 1,675% ma al 4,86% !?!?!?!
Non mi piace proprio l'idea!
Ciao

[monsters]

per quanto riguarda il preammortamento non mi è piaciuto il comportamento da parte del venditore perchè non è stato corretto.
Da quanto detto dal costruttore avrei dovuto pagare sui 700 euro...come seconda rata e invece ne ho pagati il doppio.

Però andando a fare i calcoli con quella formula presente a inizio pagina i conti tornano.

Chi di voi dopo aver stipulato il primo contratto di prestipula poi è stato ricontatto perchè avevano deciso di far pagare il preammortamento in due rate??
Io vorrei ritrovare quel foglio vecchio e vedere a quanto ammontava il preammortamento

[skiatta72]

nel primo foglio non era proprio indicata la cifra di preammortamento ... come ho gia detto mi ricontattarono dicendomi che avrei dovuto dare la meta del preammortamento a loro .. e l'alntra meta in banca ...

[skiatta72]

il 27 mi vengono ad allacciare il gas !!!!!! eurekaaaaaaa
ma non ci scrive piu nessuno su sto forumme???

[coccy]

il 27 mi vengono ad allacciare il gas !!!!!! eurekaaaaaaa
ma non ci scrive piu nessuno su sto forumme???

ciao skiatta72 io ci sono sempre anke se scrivo poco...

il 3 maggio rogito e così finalmente divento proprietario del mio appartamentino evvaiii!!!!

vorrei kiederti una cosa... per l'allaccio del gas quanto tempo hai impiegato?... ci sono delle strategie per fare prima?
è vero ke se faccio il giro tubi (trasformare cucinino in cameretta e sala in sogg con ang cottura) riskio ke poi non mi allacciano il gas?

grazie in anticipo

[Buratto]

Ciao,
ho bisogno del Vs aiuto (semmai di chi ha già fatto il rogito).

Il problema è che ho fatto un primo sopralluogo il 07/04/2010, in cui il geometra ha preso appunti su tutte le cose che non andavano.
Ho fatto un nuovo sopralluogo, e NON è stato fatto nessuno dei lavori di sistemazione richiesti.
Il geometra non mi ha fatto firmare il foglio, né me ne ha consegnato una copia (dice che lo invia per fax all'uffivio di Via barberini).

Tra pochi giorni ho il rogito, ma l'appartamento non è sistemato:
come mi devo comportare?
Rinvio il rogito?
Oppure in tale sede mi daranno un verbale di consegna con tutte le cose che non vanno coì come ho letto sul FAC simile dell'atto?

Come vi stiete comportati voi?
Ciao e grazie

[monsters]

Anche io avevo ed ho tutt'ora alcuni problemi da risolvere, però ti posso garantire che non si sono mai tirati indietro o fatto storie sulle riparazioni, certo devi stargli dietro però prima o poi le cose le fanno

[skiatta72]

Ore 8.30 . . . Suona il citofono . . . E il tecnico del gas . . . Monta il contatore e se ne va . . . Torno su . . . E provo ad accendere il fornelletto della cucina . . Niente ! . . . Vado fuori sul balcone e giro la manopola del gas . . Rientro e riprovo . . . Niente ! Allora chiamo l'idraulico del cantiere e mi dice che forse il tecnico non ha aperto il gas dal contatore . . . Scendo giù e cosa vedo ? Il ***** . . Invece di mettere il contatore all'intemo mio lo ha messo a quello affianco ! Je piasse un colpo! Poi ho richiamato il numero verde e provvederanno prossimamente a montarlo correttamente . . . Mi rode molto perche questa sera era prevista una mega spaghettata per inaugurare la cucina !

[monsters]

mazza che sfiga....

[monsters]

oggi sono andato a ritirare il telecomando del cancello automatico..

mi sono fatto un giro e già ci sono macchine nei posti di manovra che non dovrebbero starci, poi uno ha completamente rimosso il muretto divisorio dei balconi perchè sicuramente ha acquistato 2 appartamenti adiacenti, in più ci sono su due balconi due armadietti di quelli fatti dal fabbro in lamiera e naturalmente sono di due colori diversi.. annamo proprio bene.

Ma dico io ma ci vuole tanto rispettare queste piccole regole o il primo che si sveglia decide e fà come meglio crede....

[Buratto]

Sicuramento non sono comportamenti esemplari:
spesso nel forum abbiamo criticato la società, ma quanto tocca a noi sappiamo fare anche di peggio.

Cmq ho letto un avviso dell'amministratore in cui è scritto che chiunque arrechi danni verrà chiamato al risarcimento degli stessi. Ancor peggio per chi effettua modifiche che possono compromettere il rilascio del certificato di abitabilità a danno di molti che sono interessati allo stesso.

Può essere antipatico . . . ma penso sia necessario avvertire l'amministratore: e' opportuno che ognuno si comporti correttamento verso gli altri.

Ciao