Acquisto prima casa e Pertinenza

[bernis]

Sto procedendo con l'acquisto di una casa (prima casa) che dispone già di un BOX e Cantina.

Visto che era disponibile ho deciso anche di acquistare il secondo BOX adiacente al mio.

La domande sono:
1) Essendo questi due unità immobiliari differenti (CASA + PRIMO BOX, SECONDO BOX), posso usufruire delle agevolazioni sulla prima casa anche per il secondo BOX ?
2) Nel caso che non sia possibile, come devo procedere per poterne usufruire ? devo accorpare le due unità immobiliari e unire i due BOX in uno unico ?
3) Posso usufruire delle detrazioni del 36% per l'acquisto del BOX in tutti e due i casi ?

Ciao e grazie

[bruz]

1) Essendo questi due unità immobiliari differenti (CASA + PRIMO BOX, SECONDO BOX), posso usufruire delle agevolazioni sulla prima casa anche per il secondo BOX ?

No, l'agevolazione è applicabile solo sulla prima pertinenza C/6

2) Nel caso che non sia possibile, come devo procedere per poterne usufruire ? devo accorpare le due unità immobiliari e unire i due BOX in uno unico ?

potrebbe essere una solouzione, ma andrebbe fatto prima del rogito e valutando i costi di un eventuale accorpamento. Se decidesse però in futuro di rivendere un solo box, dovrebbe procedere col frazionamento e sarebbero ulteriori costi. Valuti lei se il gioco vale la candela.

3) Posso usufruire delle detrazioni del 36% per l'acquisto del BOX in tutti e due i casi ?

si, purchè siano di nuova costruzione ed entrambi pertinanziali della prima abitazione. Il preliminare deve essere registrato ed i pagamenti inerenti ai box devono essere stati effettutati con bonfico.


saluti