Acquisto immobile occupato

[giuly]

Ciao,
mi è stato proposto di acquistare una casa con inquilino (premetto che mi piace tantissimo), il suo contratto è 4+4 e ora è lì da 2 anni, mi sembra di aver capito che anche se io ho una piccola casetta di proprietà affittata, qualora acquistassi il secondo immobile (l'immobile occupato), al quarto anno potrei dare la disdetta ed entrare in possesso dell'appartamento per andarci ad abitare, so però che spesso non è agevole farsi liberare la casa dall'inquilino, qualcuno mi sa dire per favore a cosa potrei andare incontro se questo inquilino non volesse liberare la casa alla scadenza del 4° anno? (a livello tempistico e di costi?), e a livello tipo statistico quante volte capita che questo accade? Grazie mille a chiunque risponda

[ilmigliore]

ciao giuly, benvenuta nel forum-immobiliare

tra i vari casi di disdetta alla scadenza dei primi 4 anni c'è ne è uno che recita:
" è possibile dare disdetta quando il locatore intenda destinare l'immobile ad uso abitativo, commerciale, artigianale o professionale proprio, del coniuge, dei genitori, dei figli o dei parenti entro il secondo grado" .

la normativa non menziona il caso in cui il proprietario sia proprietario di altro immobile già occupato.

direi che i presupposti ci sono ma puoi informarti meglio consultando un legale.

nel caso in cui l'inquilino non liberi la casa nei termini stabiliti (cosa che capita nella stragrande maggioranza dei casi) puoi solo aspettare l'esecuzione dello sfratto.

i tempi ed i costi mi riesce difficile quantificarli, variano a seconda dei casi.
tieni presente comunque che un legale non costa poco .

anche in questo caso solo un avvocato può darti dati più certi analizzando bene la situazione.

ciao ciao

[giuly]

Grazie mille della chiarezza...