acquisto immobile in donazione

Opinioni, esperienze e consigli di chi ha scelto la strada del "fai da te" per la compravendita del proprio immobile
maxx
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acquisto immobile in donazione

Messaggioda maxx » sab lug 27, 2019 7:41 pm

buonasera a tutti, vorrei acquistare un immobile che l'attuale proprietario ha ricevuto in donazione al 50% e l'altra metà con compravendita. egli è figlio unico e l'atto di donazione e' stato trascritto nel 1998; ho molti dubbi riguardo alla concessione del mutuo da parte delle banche, qualcuno che ha esperienza in merito saprebbe indicarmi con quali banche potrei iniziare a parlare e quali sono piu' ostiche?

Nico Tedeschi
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Iscritto il: mar apr 21, 2020 4:58 pm

Re: acquisto immobile in donazione

Messaggioda Nico Tedeschi » gio apr 30, 2020 1:09 am

Gentile Max,
sono Nico Tedeschi titolare della Due Esse, Agenzia Immobiliare di Pisa dal 1984.
L'acquisto di un immobile ricevuto per donazione è sempre un argomento delicato, o meglio lo era.
Ad oggi alcune banche hanno formulato delle assicurazioni a garanzia pertanto non dovresti avere problemi per richiedere il mutuo.
Qual è il rischio per questa tipologia di beni?
Il rischio è che l'immobile donato, una volta venduto e riacquistato da un terzo, possa essere comunque inserito nuovamente nel patrimonio del de cuius - vecchio donatore venuto a mancare - e chiedere la restituzione da parte di un erede leggittimo che prima era "nascosto" o meno e dunque sottratto al nuovo proprietario.
Ci sono comunque delle tempistiche e delle condizioni, la materia andrebbe approfondita meglio.
Se hai altre domande sono a disposizione - anche nel sito della mia agenzia sono presenti diversi contenuti che potrebbero interessarti
un saluto
Nico Tedeschi
Titolare Due Esse Immobiliare di Pisa
Nico Tedeschi
CEO Due Esse Immobiliare - Pisa
dueesseimmobiliare.com


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