ciao camifly,
benvenuto nel forum-immobiliare; qui trovi velocemente le risposte alle tue domande.
il procedimento per comprare casa è il seguente:
- vai in banca e chiedi quanto mutuo ti fanno avere in base ai redditi (se devi fare il mutuo) e chiedi che documenti devi produrre.
- stabilisci il budget di spesa per l'acquisto casa (mutuo+contanti)
- vai in agenzia e chiedi cosa hanno da farti vedere in base all'importo da te stabilito (fai presente all'agente che la cifra è al lordo delle spese accessorie; fatti fare un preventivo spese e poi detrailo dall'importo da te preventivato; avrai così la spesa "netta" da destinare all'acquisto della sola casa).
- guarda le varie case
- trovata quella giusta , fatti fare un secondo preventivo il più dettagliato possibile.
- chiedi di vedere la documentazione attestante la proprietà e le visure ipotecarie e catastali
- accertato che tutto è in regola (se non capisci qualcosa chiedi all'agente e se non ti da spiegazioni chiedi ad un consulente esterno all'agenzia) fai la proposta di acquisto (vincolandone la validità all'ottenimento del mutuo , se devi farlo).
- lascia un assegno di caparra intestato alla proprietà NON trasferibile; l'assegno deve tenerlo il mediatore in deposito fino a quando la banca ti da l'ok per il mutuo
- porta tutta la documentazione in banca ; arrivato l'ok della banca stipula il preliminare versando un'altra somma di denaro e paga il mediatore.
- incarica un notaio di fiducia per l'espletamento della pratica dicendogli chi è la banca che fa il mutuo
- presentati al rogito e completa l'acquisto pagando il saldo prezzo.
questo di solito è l'iter da seguire.
poi... ogni vendita sta a sè, quindi ci sono tutte le variabili del caso .
affidati ad un mediatore serio se non sei pratico.
ciao e alla prossima.
p.s.: perchè nell'oggetto hai indicato "acquisto C3" ?
