Acquisto da Privato - Problema con agente immobiliare

[ilmigliore]

3.500 euro? ... però!

a quanto ammontava il prezzo di vendita della casa?

[Maurig]

scusate l'intrusione,
relativamente alla motivazione riportata : "...con i costi dell'agenzia io la casa non l'avrei presa.." , ritengo che innanzitutto, sapendo che l'agenzia ha comunque un costo si sarebbe potuto sapere anche prima di andare a vedere l'immobile e comunque il costo dell'agenzia c'è per tutte le case e non solo per quella.
Ritengo quindi che dal momento che un cliente desideri avvalersi del servizio di un'agenzia debba tener conto dei relativi costi e quindi interessarsi a immobili che abbiano un prezzo che permetta la solvibilità di tutte le spese affrontate.
domanda senza allusione alcuna: ma quando, al telefono, il costruttore ti ha comunicato l'indirizzo dell'immobile e te l'ha descritto, non ti è venuto il dubbio che l'immobile poteva essere lo stesso ( ancor prima di vederlo per la seconda volta intendo)?

[CasaDaPrivato]

beh ... effettivamente è vero anche quello che dice Maurig...

[andy]

quando mi sono recato in agenzia non sono andato precisamente x quella casa, me l'han fatta vedere con altre, mi ci hanno accompagnato loro.
il prezzo me l'han detto li davanti. 240 mila euro, che con i 7500 di agenzia eran troppi.
quando ho preso appuntamento col costruttore sapevo che era quella zona, siccome stan costruendo almeno 20 case nuove, ma figurati se pensavo che era la stessa, mica immaginavo che questo fa vendere all'agenzia e vende pure da solo...

[CasaDaPrivato]

quindi ti hanno chiesto 3.500 euro di penale su 240.000 di valore immobile.
l' 1,5% circa ...

prova a fargli una contro offerta a 2.000 per chiuderla a 2.500 .

si evitano la causa e tutte le seccature che si porta dietro.

pochi, maledetti ma subito .

[elysa]

anche io tenterei di trattare un po' la penale, a loro infondo conviene e a te anche...

[andy]

manco morto. non ha fatto nulla l agente e io i soldi non li regalo. oltretutto ho scoperto.che il costruttore gli paga il disturbo ma nella fattura risultera che lo paga x la pubblicita senza menzionare la mia casa. quindi in mano non ha nulla. se fa causa perde tempo e gli presento pure la parcella del mio avvocato

[ilmigliore]

secondo me quelli dell'agenzia sono stati dei fessi.
accettando che il costruttore gli facesse una fattura per pubblicità si sono fregati da soli.
mi sa che stando così le cose hanno poco a cui appigliarsi.

facci sapere come andrà lo sviluppo delle cose.

ciao ciao!!

[andy]

certamente....
grazie a tutti e ciao!

[andy]

alla fine abbiam trovato un accordo...
mi han chiesto 3500.
di fronte al codice civile a alle mie urla, sono scesi a 1500.
siccome faccio fatturare, posso poi detrarre l'iva sul 730??

[ilmigliore]

direi che ti è andata di lusso.

dal 1^ gennaio 2007 è possibile detrarre dall'irpef il 19% degli oneri sostenuti per i compensi corrisposti alle agenzie immobiliari per acquisti di abitazioni principali.
la detrazione è per un importo non superiore ai 1.000 euro e la possibilità di portare in detrazione questa spesa si esaurisce in un unico anno di imposta.
se l'acquisto è fatto da più persone la detrazione (sempre max 1000 euro) dovrà essere ripartita in base alle percentuali di proprietà.

ti è andata bene 2 volte.

ciao ciao