Acquisto casa

[cicchino1982]

Salve a tutti,
sarei intensionato all'acquisto di un appartamento, soltanto essendo per me la prima volta in cui mi trovo in una circostanza del genere vorrei sapere alcune cose.
Tra privati una volta trovato l'accordo verbale sul prezzo dell'immobili come si fa a bloccare la casa?
Bisogna dare qualche acconto al venditore?
E in casa di non acquisto i soldi dell'acconto andranno persi?
Dopo quanto tempo è consigliato fare il compromesso una volta trovato l'accordo del prezzo?
Fino al compromesso il venditore può sempre dirmi che ha trovato qualcuno che gli offriva di più, come posso tutelarmi per "bloccare" la casa, un pò come fanno le agenzie quando fanno presentare la proposta?

Grazie

[geomterracciano]

Nel caso lei fosse intenzionato ad acquistare un immobile di suo gradimento, posto in vendita dal proprietario, deve, gioco forza, stipulare un preliminare di vendita e versare la cauzione da concordare (caparra, ad esempio di 10.000 euro).
Il preliminare di vendita deve essere comunque registrato.
In caso di ripensamento da una parte e dall'altra, lei perderebbe la cauzione versata, se dovesse rinunciare, mentre il promissario venditore dovrebbe restituirle la cauzione (caparra) al doppio, in caso di sua rinuncia.
Saluti cordiali
geom. Oreste Terracciano