Acquisto casa in successione

[tatabiss]

Salve, ho effettuato una proposta dell'acquisto per un appartamento in comproprietà di madre, padre e figlio. La madre è morta lo scorso luglio pertanto ora va fatta prima la successione tra gli eredi e poi la compravendita. Nella proposta di acquisto abbiamo indicato come data ultima per il rogito il 10 dicembre salvo accordo tra le parti, ma visto che faranno domani l'atto di successione è inverosimile che entro il 10 dicembre venga trascritto l'atto da parte dell'agenzia delle entrate e che quindi sia possibile effettuare la compravendita, domanda: qualora non venisse rispettata tale scadenza che cosa succede? Possiamo annullare la proposta? Il venditore mi deve corrispondere un risarcimento? Preciso che la proposta non è stata registrata, ma è rimasta come atto tra privati e l'agente immobiliare trattiene l'assegno con la caparra conformatori. Come mi devo regalare?

Grazie