Acquisto casa, donazione, prima casa, rogito e caparre

[AndyB72]

Salve, la mia situazione è la seguente:

Vorrei acquistare una casa A/7 ma sono già in possesso di un appartamento, quello in cui viviamo attualmente.
Ho pensato di donare l'appartamento a mia moglie e di acquistare la nuova casa personalmente in modo da poter sfruttare le agevolazioni per prima casa.
Lascierei la residenza di mia moglie nell'appartamento fino al momento della vendita, mentre sposterei la mia nella nuova abitazione.
E' un'operazione legale? E' un'operazione conveniente?

Grazie per la comprensione e gli eventuali consigli.

[bruz]

E' legale sicuramente.

Conveniente? Non so...... prova a vedere che succede se ricerchi nel forum la parola "donazione"

ciao

[AndyB72]

Beh che sia legale è già la cosa che mi interessa di più.

Se non ho fatto male i conti dovrei risparmiare circa 10.000 Euro, ma farò verificare al mio commercialista.

Grazie comunque per la risposta.

[bruz]

Occhio al "guadagno di ***** Calzatta" (come lo chiamiamo a Roma).

Se fai la donazione a tua moglie della tua prima casa, incontrerai non pochi problemi per rivendere quella casa: per citarne uno, il tuo futuro acquirente troverà molte difficoltà a farsi concedere un mutuo.

A mio avviso, ti conviene "vendere" la casa a tua moglie anzichè donarla.
In questo caso pero' la somma pattuita per la vendita deve risultare sull'atto, con tanto di numero degli assegni.

Parlane col notaio, più che col commercialista.
ciao e in bocca al lupo.

[bruz]

Occhio al "guadagno di M.aria Calzetta" (come lo chiamiamo a Roma).

Se fai la donazione a tua moglie della tua prima casa, incontrerai non pochi problemi per rivendere quella casa: per citarne uno, il tuo futuro acquirente troverà molte difficoltà a farsi concedere un mutuo.

A mio avviso, ti conviene "vendere" la casa a tua moglie anzichè donarla.
In questo caso pero' la somma pattuita per la vendita deve risultare sull'atto, con tanto di numero degli assegni.

Parlane col notaio, più che col commercialista.
ciao e in bocca al lupo.

[AndyB72]

Beh, considerando che l'intenzione è comunque quella di metterlo in vendita subito dopo aver acquistato la casa nuova è una cosa che devo necessariamente tenere in conto.

Fra l'altro quell'appartamento mi è stato a sua volta donato dai miei genitori...quindi vista la difficoltà nell'effettuare tutti questi conti mi sa che mi rivolgerò proprio al mio notaio.

Grazie comunque per le tue risposte.