ACQUISTO CASA DA RISTRUTTURARE

[safari5]

Salve, io e mia moglie abbiamo trovato una casa che ci piace e la vorremo acquistare. La casa e' vecchia (piu' di 40 anni), e quindi gli impianti non sono a norma. Avevamo pensato di comprarla come prima casa intestandola a mia moglie, e al momento non avendo soldi per ristrutturarla la vorremo abitare come e' allo stato attuale. La casa non e' un rudere perche' pur essendo vecchia ha i riscaldamenti ed e' tutta funzionante.
Il problema e' che mi dice il muratore a cui ho fatto valutare la struttura che se non faccio subito gli impianti a norma non avro' mai la residenza e quindi le agevolazioni per acquistarla.
Siamo molto confusi perche' al prezzo d'acquisto non possiamo aggiungere altri soldi, almeno al momento.
Che dobbiamo fare? Chiedere lo sconto al prezzo? Che documenti mi dovrebbe dare in caso d'acquisto il proprietario? Oppure posso acquistare tranquillamente, prendere la residenza e poi fare i lavori un po' ala volta negli anni??
So che ultimamente c'e una legge che dice che se uno vende deve dare un documento di certificazione energetica. Ma questo vale anche per le case vecchie??
Spero che qualcuno mi possa aiutare, grazie!!!

[geomterracciano]

...non ascolti il muratore, per favore.
Si rechi dal suo notaio, il professionista dal quale dovrà rogitare, e si faccia notiziare in merito, perchè può essere certo che sarà lui a trovare la formula da inserire nel rogito, vedrà che la casa la può acquistare eccome.
Ritengo, dato l'anno di costruzione dell'immobile che è sufficiente la sola dichiarazione del venditore, tuttavia il notaio sa come operare.
Saluti cordiali

[safari5]

Grazie molte per la risposta.
Saluti