Acquisto appartamento

[cicchino1982]

Buongiorno a tutti,
è qualche mese che sono in cerca di un appartamento, quelli che ho visionato fino adesso, l'ho fatto sempre tramite agenzia, siccome ho trovato un annuncio di un privato e dopo aver visto l'appartamento ne sono rimasto entusiasto, volevo sapere alcune cose:

1. non essendoci intermediari, e quindi saltando la proposta di acquisto, tra privati si va direttamente al compromesso? dovrà essere registrato da un notaio?

2. che documentazione devo farmi consegnare dal venditore?

3. che tipo di verifiche mi consigliate di fare sull'appartamento? sia strutturali che documentali.

4. dovrò far fare una relazione ad un geometra/architetto, a mie spese oppure devo richiederla al venditore?

Grazie

[CasaDaPrivato]

ciao e benvenuto,

acquistando da privato a privato puoi procedere direttamente alla stipula del preliminare.

se non riesci a trovare un accordo con la parte venditrice allora puoi muoverti facendo la classica proposta di acquisto.

anche tra privati il preliminare è da registrare.

non serve la figura del notaio per la registrazione.

puoi richiedere copia del rogito e nota di trascrizione e copia della scheda catastale.

con questi documenti si fanno le opportune verifiche (le puoi fare tu se sai cosa fare oppure puoi rivolgerti ad un professionista).

verifiche strutturali? devi incaricare un ingegnere per una perizia statica. se serve veramente.

in tanti anni mi è capitato di vedere una perizia del genere una sola volta, in una abitazione che aveva evidenti problemi di stabilità (crepe sui pilasti portanti).

di solito queste perizie le paga l'acquirente.

ciao