Acquistare da privato prima del rogito con costruttore

[malufemi]

Buongiorno, sono in cerca di un immobile ed ho trovato quello che mi interessa ma la situazione è la seguente.
L'immobile è nuovo , mai abitato con certificato di abilità del 2006 e su cui grava un'ipoteca del costruttore solo che il potenziale venditore non ha ancora fatto il rogito con il costruttore che è previsto a settimane dopo diversi rinvii (???) .
Se fossi interessato all'immobile :
1- quali attenzioni devo avere
2- a quale professionista ( geometra che sta svolgendo la relazione tecnica, notaio dell'attuale acquirente e potenziale venditrice , altro notaio , ect) mi dovrei rivolgere per consigliarmi come procedere in maniera per evitare "sorprese" ?
Grazie in anticipo per il Vostro consiglio.

Fede

[geomterracciano]

Poichè il rogito non è stato ancora fatto, perchè non si reca dal costrutture con l'attuale promissario acquirente, promissario venditore per lei, per prendere il suo posto?
Ne parli, magari con il suo notaio......
Saluti cordiali