Acquistare casa dal’asta giudiziaria

[sorin]

Una domanda : nel periodo tra 2 aste giudiziarie , posso acquistare la casa sottoposta all’asta ?

[mdona]

Salve, sono interessato ad acquistare un immobile all'asta.

Ho analizzato la perizia e non sono presenti abusi da sanare, regolarità edilizia ok, niente servitù particolari, etc.

Ho riscontrato problemi ad orientarmi relativamente alle iscrizioni e trascrizioni che auspicherei siano cancellate dopo l'aggiudicazione.

Nel caso specifico l'esecutato è proprietario (con diritto di proprietà 1/1) di un appartamento su cui gravano 2 iscrizioni:

- ipoteca volontaria derivante da concessione a garanzia di mutuo fondiario

- domanda giudiziale - revoca atti soggetti a trascrizione

e 1 trascrizione:

- atto esecutivo o cautelare - verbale di pignoramento immobili

Vorrei capire se a seguito dell'aggiudicazione tutte queste 2 iscrizioni e 1 trascrizione verranno cancellate o meno.

Se serve integrare con altre informazioni fatemi sapere

Grazie per il supporto

[AvvDanieleGiordano]

Buongiorno,
Le iscrizioni e trascrizioni successive al pignoramento per cui v'è la vendita all'asta vengono cancellate con il decreto di trasferimento che trasferirà la proprietà nei suoi confronti.
Non si preoccupi a meno che non veda trascritti sequestri penali, confische o la trascrizione del diritto di abitazione da parte del coniuge assegnatario dovrebbe stare sereno.

Al di là di quelli che lei già ha citato ci sono altri "rischi" dell'asta che non sottovaluterei, ne parlo nell'articolo che può raggiungere qui https://astafox.com/2022/10/01/comprare ... -i-rischi/.

Per il rapporto costo/benefici deciderei sempre di farmi seguire da un collega,

cordialmente
Avv. Daniele Giordano
https://astafox.com/