accollo di mutuo

[Simona]

Ciao a tutti!!!
Sto per trattare, con il mio fidanzato, l'acquisto di un appartamento nuovo, da un costruttore, con l'accollo del mutuo esistente (il tasso a prima vista sembra conveniente rispetto a quelli che mi hanno proposto le banche, a me, persona fisica).
ma effettivamente io dell'accollo di mutuo, a parte il risparmio dovuto dall'evitare di aprire una nuova pratica di mutuo (e le spese dell'atto di mutuo dal notaio, perchè non occorre, giusto?)... NON SO ASSOLUTAMENTE NIENTE.
Chi mi aiuta?
Grazie tante!!!!!
Simona

[ilmigliore]

ciao Simona e benvenuta nel forum-immobiliare,

per l'accollo non c'è molto da sapere di più rispetto all'apertura di un nuovo mutuo.

chiedi se possibile avere una copia delle condizioni di mutuo dove vengono riportate spese varie, assicurazioni, spread etc etc

conforntalo con quello che ti hanno proposto le altre banche.

in linea di massima vedrai che ti conviene accollarti il mutuo.

risparmi sicuro le spese di istruttoria, di notaio, di perizia .

ciao ciao

[Simona]

si, l'accollo è quasi un mutuo come gli altri, ok.
però trattandosi di un mutuo di un costruttore non c'è da sapere nient'altro?
che documenti dovrò richiedere per il frazionamento del mutuo, trattandosi di una palazzina intera in vendita?
grazie.
Simona

[ilmigliore]

scusa se l'ho fatta troppo semplice, ma effettivamente non ci sono particolari problematiche o documenti più o meno strani da richiedere.

anzi, a dirla tutta con l'accollo del mutuo al rogito ti danno poco o niente come documentazione.

piuttosto prova a chiedere (sempre se non te lo hanno già detto) se ci sono interessi passivi da pagare e , se ci sono, a quanto ammontano.

ciao ciao

[magico80]

te lo do io un buon mutuo per aprire gli occhi.
un muto frazionato non è surrogabile.
significa che se tra 5 anni ti accorgi di aver un mutuo spropositato, rispetto a quello che le banche propongono in quel momento, per cambiare dovrai sostenere parecchie spese.
se invece il mutuo non deriva dal frazionamento, si spuò sostituire a costo zero ( legge bersani! ) attraverso la surroga!

pensaci e guarda cosa ti offrono le altre banche...dopo decidi se vale la pena legarsi .

per il resto, non serve sapere granchè, ti verrà data la documentazione del mutuo originale con conferma dell'avvenuto frazionamento.