Accollo di mutuo da costruttore

[Formal]

Salve.
Ho fatto una ricerca nel forum ma non ho trovato una risposta esauriente alle mie domande, quindi ho deciso di aprire un nuovo topic.
Sto acquistando un appartamento ( già ultimato ) dal costruttore. Ho deciso per l'accollo di mutuo. Il mutuo del costruttore è stato stipulato PRIMA del 2007.
Le mie domande sono queste:

1) una volta accollatomi il mutuo, questo risulterà per "prima casa" dato che me lo accollo io ?
2) il mutuo accollato risulta comunque stipulato alla data in cui lo stipulò il costruttore o alla data in cui viene fatto l'accollo ?
3) se volessi estinguerne una parte, sarei soggetto alla penale prevista o posso usufruire della Bersani che limita allo 0,5 % la penale per i mutui stipulati prima del 2007( solo in caso di prima casa, però ) ?
4) posso surrogare un mutuo accollato ?
5) se volessi surrogare il mutuo accollatomi, posso usufruire della legge Bersani non pagando quindi alcuna spesa per la surroga ?

Grazie in anticipo per le risposte

[CasaDaPrivato]

ciao e benvenuto,

1) una volta accollatomi il mutuo, questo risulterà per "prima casa" dato che me lo accollo io ?

si

2) il mutuo accollato risulta comunque stipulato alla data in cui lo stipulò il costruttore o alla data in cui viene fatto l'accollo ?

il mutuo parte quando lo chiede il costruttore. tu all'accollo decidi l'importo e la durata.

3) se volessi estinguerne una parte, sarei soggetto alla penale prevista o posso usufruire della Bersani che limita allo 0,5 % la penale per i mutui stipulati prima del 2007( solo in caso di prima casa, però ) ?

4) posso surrogare un mutuo accollato ?

5) se volessi surrogare il mutuo accollatomi, posso usufruire della legge Bersani non pagando quindi alcuna spesa per la surroga ?

qui entriamo in un terreno per me minato. devi chiedere in banca cosa prevedono loro. purtroppo la legge bersani non è proprio applicata alla lettera.

ciao

[Formal]

ciao e benvenuto,

1) una volta accollatomi il mutuo, questo risulterà per "prima casa" dato che me lo accollo io ?

si

2) il mutuo accollato risulta comunque stipulato alla data in cui lo stipulò il costruttore o alla data in cui viene fatto l'accollo ?

il mutuo parte quando lo chiede il costruttore. tu all'accollo decidi l'importo e la durata.

3) se volessi estinguerne una parte, sarei soggetto alla penale prevista o posso usufruire della Bersani che limita allo 0,5 % la penale per i mutui stipulati prima del 2007( solo in caso di prima casa, però ) ?

4) posso surrogare un mutuo accollato ?

5) se volessi surrogare il mutuo accollatomi, posso usufruire della legge Bersani non pagando quindi alcuna spesa per la surroga ?

qui entriamo in un terreno per me minato. devi chiedere in banca cosa prevedono loro. purtroppo la legge bersani non è proprio applicata alla lettera.

ciao

Grazie per le risposte. Un chiarimento: all'accollo del mutuo, divento intstatario del mutuo stesso o no ?

[CasaDaPrivato]

si.