Posso riservarmi di accettare una proposta di acquisto fino alla delibera del mutuo dell'eventuale acquirente?
Ad esempio due persone interessate:
una mi offre 200.000 e l'atra 210.000, ma entrambe sono in attesa di delibera.
Posso aspettare ad accettare una o l'altra proposta fino alla delibera?
Mettiamo che vengano deliberati entrambi io chiaramente sceglierei 210.000. Perchè rischiare magari di accettare la proposta da 200.000 se posso averne 210.000?
Accettare una proposta acquisto vincolata al mutuo
Moderatore: ilmigliore
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- Iscritto il: sab feb 17, 2007 11:14 am
se accetti una proposta vincolata, e la stessa non è formulata nel modo più chiaro e cristallino, rischi di vincolarti anche tu; rimarresti imbrigliato nella promessa di vendita della tua casa ad un cliente che attende una ipotetica risposta dalla banca per il mutuo...
nessuno può obbligarti ad accettare una proposta vincolata.
puoi tranquillamente attendere gli eventi; nel momento in cui la banca delibera (o predelibera) il mutuo all'acquirente migliore fatti riformulare la proposta senza vincoli.
ciao
nessuno può obbligarti ad accettare una proposta vincolata.
puoi tranquillamente attendere gli eventi; nel momento in cui la banca delibera (o predelibera) il mutuo all'acquirente migliore fatti riformulare la proposta senza vincoli.
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normale che spingano a far controfirmare la proposta.
in questo modo creano un vincolo e "bloccano" la vendita dell'immobile in attesa che si perfezioni la vendita con la delibera del mutuo.
tutto questo conviene all'acquirente e al mediatore. al venditore un pò meno.
Attenzione che quanto detto non vale per tutte le casistiche:
se hai un appartamento molto commerciale e c'è la fila di gente per comprarlo, sarebbe da fessi accettare una proposta vincolata.
se hai una casa che nemmeno l'ultimo dei clienti vorrebbe nemmeno regalata, nel caso in cui trovi una persona che fa una proposta vincolata al mutuo è meglio accettarla e di corsa! in questo modo è il proprietario che vincola l'acquirente (prima che ci ripensi )
buona vendita!
p.s.: ho visto che hai scritto parecchi messaggi... fai buona pubblicità al forum, mi raccomando!
in questo modo creano un vincolo e "bloccano" la vendita dell'immobile in attesa che si perfezioni la vendita con la delibera del mutuo.
tutto questo conviene all'acquirente e al mediatore. al venditore un pò meno.
Attenzione che quanto detto non vale per tutte le casistiche:
se hai un appartamento molto commerciale e c'è la fila di gente per comprarlo, sarebbe da fessi accettare una proposta vincolata.
se hai una casa che nemmeno l'ultimo dei clienti vorrebbe nemmeno regalata, nel caso in cui trovi una persona che fa una proposta vincolata al mutuo è meglio accettarla e di corsa! in questo modo è il proprietario che vincola l'acquirente (prima che ci ripensi )
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Sicuramente....
farò un'ottima pubblicità!
Effettivamente ho fatto miriadi di domande, il fatto è che mi sono trovata alla mia prima esperienza (e spero anche l'ultima) di vendita che nell'evolversi si è trasformata, scusa la parola, in un vero e proprio casino. Mi son resa conto che parecchi agenti fiutano se possono in qualche modo incastrarti e quando te ne rendi conto è troppo tardi!
Mi sono imbattuta in questo forum casualmente e ho trovato un sacco di gente veramente competente e disponibile!
Grazie a te e a tutti gli altri!
Effettivamente ho fatto miriadi di domande, il fatto è che mi sono trovata alla mia prima esperienza (e spero anche l'ultima) di vendita che nell'evolversi si è trasformata, scusa la parola, in un vero e proprio casino. Mi son resa conto che parecchi agenti fiutano se possono in qualche modo incastrarti e quando te ne rendi conto è troppo tardi!
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