Accesso al tetto per manutenzione ordinaria

[westfalia]

Ho appena installato un camino in casa, e come me altri 2 condomini della mia scala hanno camini o stufe.

Pare che l'unico modo per accedere al tetto sia passare dalla mansarda all'ultimo piano, infatti non è stato previsto un passaggio 'comune'

come dobbiamo comportarci per l'accesso per manutenzione ordinaria - almeno una volta l'anno - delle nostre canne fumarie? il proprietario della mansarda dovrà far entrare gente in casa su richiesta per passare sul tetto?

la mansarda in oggetto era nel progetto iniziale un sottotetto, poi recuperato in corso di costruzione

grazie, saluti

[geomterracciano]

Se c'è un regolamento bisogna che si legga cosa è riportato, altrimenti bisogna che si rileggano i rogiti notarili.
Quando è stato ristrutturato il sottotetto, bisogna capire come si accedeva, se dal vano scale tramite botola o dall'appartamento dell'ultimo piano.
Altra cosa da accertare è se, il sottotetto recuperato ad unità abitativa in corso d'opera, abbia ottenuto la concessione edilizia, se risulta accatastato e è stata ascritta una servitù di passaggio.
Se non è in grado di attingere tutte le dovute informazioni bisogna incaricare un geometra per conoscere la realtà dei fatti.
Se non dovesse esserci servitù di passaggio l'unica maniera per accedere al tetto è attraverso il ponteggio esterno da erigere all'occorrenza.
Naturalmente è una ipotesi soltanto, senza la lettura della documentazione non si possono azzardare giudizi.
Saluti