Sono un po' confusa su una questione che riguarda una mia seconda casa che vorrei affittare per i mesi estivi con contratti stagionali brevi.
L'appartamento è al primo piano.
In giardino ho un paio di stanze che fanno parte della proprietà, regolarmente registrate come accessori in catasto (una volta erano una un deposito di attrezzi e l'altra una stanza-lavanderia): in una ho fatto fare un bagno, ho un angolo cottura con lavabo, attacco gas a norma e barbecue esterno, e nell'altra stanza ho intenzione di soggiornare quando l'appartamento al primo piano è occupato.
Ho attrezzato la stanza come monolocale per dormire con divano letto, mobili, luci,pensili, tutto molto confortevole anche se lo spazio è poco (appena 9mq).
C'è una finestra, una porta, piastrellatura, citofono,impianto elettrico a norma nuovo, ma il problema è che l'altezza della stanza è di circa 2,20,anche se essendo una casa estiva e il giardino molto vivibile è più che confortevole.
Posso abitarci tranquillamente ogni tanto con le caratteristiche descritte o devo aspettarmi problemi a causa della mancanza di qualche requisito tipo l'altezza scarsa?
L'abitabilità è solo un requisito per la vendita o l'affitto delle abitazioni o riguarda anche i proprietari?
Avendo vicini invasivi vorrei prevenire ogni questione.
Grazie per un eventuale chiarimento.
abitabilità di accessorio in giardino
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- Iscritto il: sab feb 17, 2007 11:14 am
ciao ale75 e benvenuto nel forum-immobiliare
i requisiti dell'abitabilità servono appunto per l'abitabilità.
sia dei proprietari quando vi soggiornano che in caso di vendita.
non è una cosa che deve esserci solo quando bisogna vendere la casa.
ritengo quindi che se i tuoi vicini espongono il problema agli uffici competenti potrai avere qualche problema.
ciao ciao
i requisiti dell'abitabilità servono appunto per l'abitabilità.
sia dei proprietari quando vi soggiornano che in caso di vendita.
non è una cosa che deve esserci solo quando bisogna vendere la casa.
ritengo quindi che se i tuoi vicini espongono il problema agli uffici competenti potrai avere qualche problema.
ciao ciao
Grazie della risposta.
Ma il problema del vicino "premuroso" non nascerebbe solo se si avesse la prova che chiedo la residenza o ad es. affitto quei locali?
Se ci fosse un controllo, non potrei semplicemente starmene in giardino a circolare tra le varie parti che mi appartengono e che so dormire per gusto mio sotto una quercia?
In ogni caso quei requisiti minimi di cubatura e altezza tetto valgono anche nel caso di monolocale adibito solo a stanza-letto (con finestra e porta) e non con cucina-bagno, che nel mio caso sono esterni?
Grazie ancora per l'attenzione.
Ma il problema del vicino "premuroso" non nascerebbe solo se si avesse la prova che chiedo la residenza o ad es. affitto quei locali?
Se ci fosse un controllo, non potrei semplicemente starmene in giardino a circolare tra le varie parti che mi appartengono e che so dormire per gusto mio sotto una quercia?
In ogni caso quei requisiti minimi di cubatura e altezza tetto valgono anche nel caso di monolocale adibito solo a stanza-letto (con finestra e porta) e non con cucina-bagno, che nel mio caso sono esterni?
Grazie ancora per l'attenzione.
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- Iscritto il: mer gen 31, 2007 6:00 pm
ciao a tutti,
se quei locali sono destinati come accessori ( deposito attrezzi e lavanderia) , come tali devono essere oggi .
se ci fosse un accertamento e si verificasse che questi accessori sono diventati "abusivamente" altre cose ( vedi attacco gas, bagno etc etc) sicuramente potresti passare qualche grattacapo.
anche se tu sei sotto la quercia a riposare.
se quei locali sono destinati come accessori ( deposito attrezzi e lavanderia) , come tali devono essere oggi .
se ci fosse un accertamento e si verificasse che questi accessori sono diventati "abusivamente" altre cose ( vedi attacco gas, bagno etc etc) sicuramente potresti passare qualche grattacapo.
anche se tu sei sotto la quercia a riposare.
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