1a casa e problematiche varie

[AndyB72]

Ripropongo qui la domanda in quanto temo di aver sbagliato forum in precedenza:

Salve, la mia situazione è la seguente:

Vorrei acquistare una casa A/7 ma sono già in possesso di un appartamento, quello in cui viviamo attualmente.
Ho pensato di donare l'appartamento a mia moglie e di acquistare la nuova casa personalmente in modo da poter sfruttare le agevolazioni per prima casa.
Lascierei la residenza di mia moglie nell'appartamento fino al momento della vendita, mentre sposterei la mia nella nuova abitazione.
E' un'operazione legale? E' un'operazione conveniente?

Grazie per la comprensione e gli eventuali consigli.

[geomterracciano]

Buonasera.
Per il primo quesito le dico che tra coniugi c' è l'obbligo della residenza comune, quindi si informi perchè i coniugi non possono avere residenze differenti.
Per il secondo quesito sono valutazioni che deve fare lei, perchè una parte la dovrebbe corrispondere in NERO ed in contanti.
Tra l'altro non dovrebbe registrare il preliminare quando invece c'è l'obbligo.
Bisogna sempre distinguere la CAPARRA dall'acconto, meglio tutelarsi in tal senso.
Per la somma da corrispondere in contanti deve prelevare e accontentarsi di una ricevuta, non credo che il venditore possa accettare assegni di conto corrente.
Saluti cordiali

[AndyB72]

Buonasera.
Per il primo quesito le dico che tra coniugi c' è l'obbligo della residenza comune, quindi si informi perchè i coniugi non possono avere residenze differenti.

Da una prima ricerca superficiale in rete, ho trovato questo:
http://news.attico.it/2009/02/05/agevol ... cosa-fare/
http://www.ricercagiuridica.com/tributa ... ?num=67983

Fra l'altro noi siamo in regime di separazione dei beni e la nuova casa verrebbe intestata solamente a me, che sposterei la mia residenza lì.

Ho rimosso invece il secondo quesito perchè ho risolto convincendolo a far tutto regolare!