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[paoloroma77]

Salve a tutti,
è da due settimane che cerco di vendere da solo (senza agenzie o collaborazioni varie) un appartamento di famiglia, ho messo annunci gratuiti ovunque ma ora vorrei acquistare uno spazio più visibile; l'appartamento si trova a Roma e ho visto che qui i giornali maggiori di annunci immobiliari solo SOLOCASE e ATTICO, secondo voi quale scelgo tra i due?

Ciao
Paolo

[geomterracciano]

...conosco i due giornali, sono molto letti, perchè non pubblicare su entrambi?
Ancora: perchè non mettere anche una inserzione sul quotidiano IL MESSAGGERO?
Saluti

[paoloroma77]

[Gouda]

Io, per non avere dubbi, metterei l'annuncio su più giornali; personalmente ti posso dire che sono riuscita a vendere l'appartamento di mio padre tramite solocase.it (che sul web è anche gratuito).
In bocca al lupo!
ciao, Gouda

[CasaDaPrivato]

ciao,

sono entrambi degli ottimi giornali con buona tiratura.

la mezza pagina è una buona cosa per farsi notare dato che sono riviste dove la totalità degli annunci sono di agenzie immobiliari.

quante uscite pensi di fare?

per quanto riguarda internet, per avere riscontri in tempi apprezzabili, bisogna pubblicare gli annunci su siti che generano un elevatissimo traffico di visitatori mensili .

ciao
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www.casadaprivato.it l’alternativa al fai-da-te e all’agenzia immobiliare

[paoloroma77]

[CasaDaPrivato]

ciao,

4 uscite settimanali.

se il rapporto qualità/prezzo della tua casa è allineato ai reali valori di mercato e l'annuncio è "confezionato" a dovere dovresti avere un buon risultato .

arrivare subito alla vendita , con solo 4 uscite, non sarebbe male.
un pò improbabile ma non impossibile.

metti in conto che verrai tempestato di telefonate da parte delle agenzie immobiliari.

ciao
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[sambu]

io ti consiglio: 1 cartaceo, il resto portali immobiliari, visto che ce ne sono diversi che consentono ai privati di pubblicare gratuitamente gli annunci.

Attenzione però! diversi non vuol dire "tutti", quindi informati bene prima, e magari cercane uno che già raccolga un buon numero di annunci privati a Roma (così che ti assicuri una buona visibilità)
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sambu

[CasaDaPrivato]

ciao,

i siti italiani che permettono di pubblicare annunci gratuiti e che generano un volume di visite apprezzabile (e quindi riscontri concreti) sono due, forse tre.

il problema è che raccolgono un numero elevatissimo di annunci .

quando metti la tua offerta la stessa rimane visibile nella prima pagina per qualche ora, poi inizia a scendere di posizione.

dopo qualche giorno è praticamente in capo al mondo e non lo vede più nessuno.

chi ricerca annunci in internet va raramente oltre la terza pagina (sia nel motore di ricerca che nel sito prescelto).

per questo questi siti di annunci gratuiti vendono poi i servizi di visibilità ( tipo: "tornasù" , "evidenzia" , "vetrina" ) che non costano proprio poco.

ciao
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[sambu]

esistono però dei "trucchi" per fare in modo che il tuo annuncio risulti tra le prime posizioni

ad esempio, arricchendo gli annunci con foto e video: maggiore è il numero delle foto, maggiori sono le probabilità che l'annuncio sia indicizzato nei primi posti

sono sicura che le cose funzionino così per un portale immobiliare in particolare, dato che mi è stato raccontato da una persona che vi ha pubblicato un annuncio da privato


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sambu

[ilmigliore]

quello che dice sambu è vero.

alcuni siti premiano gli annunci dettagliati al massimo.

hanno una sorta di "algoritmo" che permette a questi annunci di essere presenti nelle prme posizioni.

però è vero anche che, pur ricchi di contenuti, sono annunci destinati a scendere nelle posizioni quando anche altri utenti iniziano a loro volta ad inserire annunci molto dettagliati.

ciao
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Mediatore dal 1991

[sambu]

verissimo pure questo

però, a onor del vero, bisogna ammettere che neppure sul cartaceo la visibilità è ottima. Anzi, direi il contrario; l'impressione che ho avuto consultando una di queste pubblicazioni immobiliari è stata di grande confusione: non c'è un vero e proprio ordine logico cui affidarsi (divisione degli annunci per città, per quartiere, per tipologia ecc) e ciascun messaggio si perde nella pagina in cui è inserito
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sambu

[ilmigliore]

ciao,

hai ragione.

nelle riviste specializzate ci sono una marea di annunci, scritti in piccolo (il testo è di un tot. di parole massimo, se si sfora si paga di più) che si confondono.

ti viene il mal di testa a leggerli .

i foto-annunci costano di più ma danno una resa maggiore e si fanno notare (per questo motivo per la mia pubblicità uso solo quest'ultimi) .

a dire il vero però su attico e solocase la divisione per città e per tipologia è presente.

comunque secondo me i portali internet sono un'altra cosa.

non per altro stanno prendendo sempre più quote di mercato a discapito dei giornali.

ciao e buon week-end
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Mediatore dal 1991

[marcofrax]

[sambu]

ma anche il cartello ha un grosso svantaggio: il limitato raggio d'azione

se lo esponi direttamente sull'immobile, lo può vedere solo chi ci passa davanti; se riesci a diffonderne diverse copie, la copertura sarà ristretta al territorio del comune in cui si trova l'immobile, e comunque il discorso è sempre quello: la visibilità è molto limitata, e non è detto che una persona potenzialmente interessata all'acquisto ci passi davanti

insomma, io continuo a sostenere la strada dei portali immobiliari come mezzo migliore per farsi un po' di pubblicità - gratuita, se sei privato
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sambu