Vendita casa + Acquisto

[mr.kalostein]

Salve,
scrivo per sottoporvi la mia situazione e per chiedere un parere/soluzione, non essendo io esperto in materia.

Io e la mia compagna vorremmo cambiare casa, e abbiamo individuato un immobile che farebbe al caso nostro. Attualmente lei è proprietaria di un immobile acquistato nel 2009 per un valore di 150.000, per cui rimangono ancora 10 anni di mutuo.
La nostra intenzione sarebbe quella di vendere questa casa per poter comprare l'altra.

A questo punto vi chiedo: quale sarebbe la soluzione migliore?

Potrei chiedere un mutuo per acquisto prima casa come unico mutuatario?
Si potrebbe usare la casa come ulteriore garanzia fino alla vendita se le mie garanzie non bastassero per ottenere la cifra di cui necessitiamo per l'acquisto?

Spero di essermi spiegato chiaramente.
In attesa di un vostro gentile riscontro vi ringrazio e vi saluto.