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[Marbok]

Innanzitutto un saluto al forum, questo è il mio primo messaggio.

La domanda riguarda la possibilità di vendere separatamente appartamento e box pertinenziale.
Ho visto sul vostro forum alcuni interventi in merito ma mi parevano, se ho letto bene, di qualche tempo fa e nel frattempo potrebbero esserci stati chiarimenti/sentenze ecc.

Ho acquistato il mio appartamento - prima casa - nel 1990 e il box nel 2001, quest'ultimo dichiarato pertinenziale all'appartamento - pur non trovandosi nel medesimo stabile - per usufruire delle agevolazioni fiscali.
A suo tempo il notaio aveva detto che dopo 5 anni avrei potuto vendere il box separatamente ma leggo che non è così semplice, neppure dopo la legge Bersani.

Vi chiedo: è possibile, tramite notaio, far perdere al box il carattere di pertinenzialità?
E, se fosse possibile, potrei vendere box e appartamento separati?
Infine, avete idea di quanto potrebbe costare il notaio per questa pratica?

Non vi annoio con i motivi che mi farebbero preferire questa strada, ho già scritto fin troppo....

Grazie!
Marco

[ilmigliore]

ciao e benvenuto,

la vendita del box separato dall'alloggio è sempre un dubbio.

legge tognoli, legge ponte ...

personalmente ne ho venduti a diversi di garage separatamente dall'appartamento .

ogni volta prendevo il rogito, andavo dal notaio e chiedevo a lui se c'era qualche vincolo particolare cammuffato sotto forma di legge.

se il notaio nel 2001 ti ha detto che potevi rivendere l'autorimessa, a patto di aspoettare i 5 anni, allora non vedo dove sia il problema.

ciao

[Marbok]

Grazie per la risposta.

Anche se ho fiducia nei notai, non posso accontentarmi di una cosa detta a voce parecchi anni fa.

Andrò da un notaio, atti alla mano, e mi informerò personalmente.

Avete idea di quanto potrebbe costare un atto per eliminare la pertinenzialità tra casa e box?
Li voglio separare perché singolamente casa e box sono più vendibili inoltre, forse, posso sperare di guadagnare qualcosa in più.

Certo che se poi devo spendere 5000 Euro per separarli allora il gioco non vale la candela...

Grazie,
Marco