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| Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari - Consulenza sul pianeta Casa |
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| Autore |
Messaggio |
Robby
Registrato: 27/10/07 12:18
Messaggi: 3
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 Inviato: Sab Ott 27, 2007 3:14 pm Oggetto: vecchia apertura abusiva |
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Salve sono un nuovo iscritto. Inanzitutto voglio complimentarmi per la qualità e la professionnalità del sito.
Avrei un quesito da sottoporvi.
Vorrei comperare un vecchio locale per uso cantina. Questo locale, possiede una porta d'entrata "legale", ed un'altra porta mai stata dichiarata né mai servita, ma secondo le testimonianze è stata fatta almeno 35/40 anni fa. Ora mi domando se potrei usufruire (legalmente) di quest'apertura.
Vi ringrazio fin d'ora
Robby |
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ilmigliore
moderatore
Registrato: 17/02/07 11:14
Messaggi: 1839
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| Inviato: Lun Ott 29, 2007 11:28 am Oggetto: |
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ciao Robby,
se una cosa è abusiva, è abusiva.
forse è il caso di fare una sanatoria prima di comprare la cantina.
solo così sarai tutelato al 100% e nessuno potrà mai venirti a dire qualcosa.
cosa non da meno eviti di dichiarare il falso in un atto pubblico...
ciao e alla prossima  |
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Robby
Registrato: 27/10/07 12:18
Messaggi: 3
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| Inviato: Mar Ott 30, 2007 4:58 pm Oggetto: |
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Grazie mille per la risposta, in effetti è quello che pesavo anch'io, però le opinioni divergono secondo le persone. C'è chi dice che se c'é da più di 40 anni può restare, altri dicono che bisogna dichiararlo ma che è una formalità vista che "il fatto" è caduto in prescrizione, ecc.
Comunque è meglio seguire il tuo consiglio.
Grazie ancora
Ciao
Robby
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ilmigliore
moderatore
Registrato: 17/02/07 11:14
Messaggi: 1839
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| Inviato: Mar Ott 30, 2007 5:31 pm Oggetto: |
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non vorrei sbagliarmi ma mi sembra che non esiste la prescrizione per opere edilizie abusive.
se ci fosse la prescrizione, perchè, quando c'è un condono edilizio, tutti si affrettano a sanare le opere pagando centinaia o addirittura migliaia di euro?
cosa sono, fessi?
se il notaio ti fa sapere qualcosa, gentilmente puoi postarlo sul forum in modo da esserne certi?
ciao |
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Robby
Registrato: 27/10/07 12:18
Messaggi: 3
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| Inviato: Ven Feb 20, 2009 10:06 am Oggetto: |
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| ilmigliore ha scritto: | | ... se il notaio ti fa sapere qualcosa, gentilmente puoi postarlo sul forum in modo da esserne certi? |
Salve a tutti,
Scusate il ritardo ma i tempi di compravendita tra ricerche, rinvii, malattie, ecc. sono lunghi... molto lunghi...
Allora, per ritornare al mio problema che non è semplice, ho saputo che non c'è alcuna trascrizione ufficiale di tale apertura (esiste solo un disegno al catasto che indica l'apertura).
Ora nè io posso provare che questa porta c'è sempre stata, nè il mio vicino puo provare il contrario (cioè che è stata fatta abusivamente).
Siccome non voglio bisticciare, vedrò comunque di chiuderla ma lasciare un punto luce (finestra).
Cosa ne pensate ?
Ciao
Robby
L'ultima modifica di Robby il Mar Feb 24, 2009 9:48 am, modificato 1 volta |
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CasaDaPrivato
Registrato: 31/01/07 18:00
Messaggi: 1794
Residenza: milano
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| Inviato: Ven Feb 20, 2009 3:01 pm Oggetto: |
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ciao,
potrebbe essere una soluzione |
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