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[casuccia]

La settimana prossima faccio finalmente il rogito per l'acquisto della casa,
l'altro giorno però il notaio anzichè chiarirmi le idee me le ha confuse, quindi eccomi quì con qualche domandina:

Io ho già una prima casa intestata perciò su seggerimento del notaio si è deciso di intestare a me la nuda proprietà e a mia madre l'usufrutto, ora mia madre è in comunione dei beni quindi (dice il notaio) l'usufrutto se lo deve intestare anche mio padre è giusto ?

I miei a questo punto dovranno portare la loro residenza in questa nuova casa che di conseguenza diverrebbe per loro quella principale, e quì secondo me il notaio mi ha detto una cavolata quando ha affermato che comunque la residenza potevano poi portarla via quando volevano e comunque beneficiare sempre delle agevolazioni prima casa ai fini ici e delle utenze.
Io però non credo proprio si possa fare una cosa del genere, per quanto riguarda l'ici sono sicura che senza la residenza non può essere prima casa.....dico bene ?

[ilmigliore]

ciao casuccia,

fa piacere riscontrare che cerchi consenso sul forum rispetto a quello che ti ha detto il notaio.

l'unica cosa che ritengo parzialmente errata è il fatto del trasferimento della residenza.

L' Ufficio delle Entrate può verificare la sussistenza dei requisiti "prima casa" entro il termine di tre anni.

se i tuoi portano via la residenza prima dei tre anni e, per sfortuna c'è un accertamento, sono dolori.

per il discorso ici non sono sicuro del termine dei tre anni.

prova a chiedere in comune.

ciao