buondì
ho visto una casa che mi piace e vorrei prendere. La signora che ci abita mi ha detto che ha l'usufrutto e la nuda proprietà e del figlio.
come devo comportarmi per fare l'acquisto?
grazie in anticipo
Usufrutto e nuda proprietà su immobile
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- moderatore
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- Iscritto il: sab feb 17, 2007 11:14 am
ciao taita benvenuto nel forum
l'usufrutto consiste nel diritto di godere di un bene altrui con l'obbligo di rispettare la destinazione economica (art. 981 cod civ.) .
quando su un bene è costituito il diritto d'usufrutto , la situazione in cui viene a trovarsi il proprietario, spogliato di ogni utilità economica fino all'estinzione dell'usufrutto, si designa con il termine "nuda proprietà" .
l'usufrutto ha un adurata limitata nel tempo ; la vita dell'usufruttuario se questo è una persona fisica o non può andare oltre i 30 anni se è una persona giuridica.
nel tuo caso non vedo nessun problema di sorta.
se Madre usufruttuaria e figlio nudo proprietario hanno deciso di vendere il bene, per ottenere la piena proprietà dovranno firmare entrambi il preliminare di vendita ed il conseguente rogito notarile.
in questo modo usufrutto e nuda proprietà si "uniranno" e tu avrai la piena proprietà.
ciao ciao
p.s.:
riconosco il tuo nikname. io ho letto "alle fonti del nilo"
l'usufrutto consiste nel diritto di godere di un bene altrui con l'obbligo di rispettare la destinazione economica (art. 981 cod civ.) .
quando su un bene è costituito il diritto d'usufrutto , la situazione in cui viene a trovarsi il proprietario, spogliato di ogni utilità economica fino all'estinzione dell'usufrutto, si designa con il termine "nuda proprietà" .
l'usufrutto ha un adurata limitata nel tempo ; la vita dell'usufruttuario se questo è una persona fisica o non può andare oltre i 30 anni se è una persona giuridica.
nel tuo caso non vedo nessun problema di sorta.
se Madre usufruttuaria e figlio nudo proprietario hanno deciso di vendere il bene, per ottenere la piena proprietà dovranno firmare entrambi il preliminare di vendita ed il conseguente rogito notarile.
in questo modo usufrutto e nuda proprietà si "uniranno" e tu avrai la piena proprietà.
ciao ciao
p.s.:
riconosco il tuo nikname. io ho letto "alle fonti del nilo"
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