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[taita]

buondì

ho visto una casa che mi piace e vorrei prendere. La signora che ci abita mi ha detto che ha l'usufrutto e la nuda proprietà e del figlio.
come devo comportarmi per fare l'acquisto?

grazie in anticipo

[ilmigliore]

ciao taita benvenuto nel forum

l'usufrutto consiste nel diritto di godere di un bene altrui con l'obbligo di rispettare la destinazione economica (art. 981 cod civ.) .

quando su un bene è costituito il diritto d'usufrutto , la situazione in cui viene a trovarsi il proprietario, spogliato di ogni utilità economica fino all'estinzione dell'usufrutto, si designa con il termine "nuda proprietà" .

l'usufrutto ha un adurata limitata nel tempo ; la vita dell'usufruttuario se questo è una persona fisica o non può andare oltre i 30 anni se è una persona giuridica.

nel tuo caso non vedo nessun problema di sorta.
se Madre usufruttuaria e figlio nudo proprietario hanno deciso di vendere il bene, per ottenere la piena proprietà dovranno firmare entrambi il preliminare di vendita ed il conseguente rogito notarile.

in questo modo usufrutto e nuda proprietà si "uniranno" e tu avrai la piena proprietà.

ciao ciao



p.s.:
riconosco il tuo nikname. io ho letto "alle fonti del nilo"

[taita]

grazie per la delucidazione precisa ilmigliore.

ti consiglio di leggere "il settimo papiro" ; è decisamente più bello.