Urgente su garanzia decennale

Qui tutte le discussioni che gravitano attorno al mattone ma che non trovano riscontro nei vari argomenti
nata73
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Iscritto il: mer mar 17, 2010 5:34 pm

Urgente su garanzia decennale

Messaggioda nata73 » mer mar 17, 2010 6:20 pm

Salve,
mi chiamo natalino e sono un costruttore edile.
Fino al 2005 facevo parte di una società (snc) e nel periodo (anno 2002) in cui esisteva abbiamo costruito una casa per un privato. (Consegna a grezzo avanzato con intonaco esterno). Il resto dei lavori li ha appaltati ad altre ditte.
Alla fine del 2004 la società è stata chiusa e noi ex soci abbiamo aperto altre ditte per conto proprio.
Oggi, 17 marzo 2010, mi chiama il committente dicendomi che ha su una facciata l'intonaco che tende a sollevarsi. Io sono andato a vedere subito e ho constatato che la causa è da addebitarsi a dell'umidità che sale dal marciapiede. Questa fascia di umidità è alta circa 1,5 m da terra percui penso che sia visibile da molto tempo, almeno 1 anno se non di più.
Sono responsabile dell'accaduto tenendo conto che :

- I livelli sul marciapiede non li abbiamo fatti noi ma un'altra ditta ;
- Non so se codesta ditta ha isolato a dovere i marciapiedi contro infiltrazioni ai piè del muro;
- Può dipendere da una tinteggiatura effettuata con materiale scarso senza tra l'altro fare un'adeguata impermeabilizzazione dei primi 20 cm;
- Non so se possa dipendere dal fatto che la casa è chiusa e disabitata percui non riscaldata;
- Il danno è da imputarsi a più di un anno fa e il committente non mi ha avvisato nel momento in cui era di piccole entità ( non bisogna avvisare entro 60 gg ).

Chiedo scusa ma prima di rivolgermi ad un legale volevo un'opinione.
Io in quanto costruttore per conto terzi a cosa devo rispondere?
C'è chi mi dice 10 anni solo per le parti strutturali, per il resto 2 anni, c'è chi mi dice che non devo rispondere perchè dopo di me sono passate altre ditte che possono aver alterato il mio di lavoro, inoltre la vecchia ditta non esiste più da 5 anni, il lavoro l'abbiamo consegnato circa 7 anni fa e fino ad ora non c'è mai stata una lamentela.

Se sapete come aiutarmi vi prego di rispondermi. Grazie.

TT77
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Messaggioda TT77 » sab mar 20, 2010 12:11 am

LA QUESTIONE E' MOLTO SEMPLICE: LE HA 3 VOLTE RAGIONE KE HA GIA' DESCRITTO!!

1) LA DITTA CHE HA ESEGUITO I LAVORI (SNC) E' CHIUSA E QUINDI LA GARANZIA DECENNALE (SOLO SULLA STRUTTURA) E' CESSATA AL MOMENTO DELLA CHIUSURA.

2) LEI NON HA ESEGUITO LAVORI DI IMPERMEABILIZZAZIONE CHE HA DANNEGGIATO IL SUO INTONACO E PER DI PIU' DOPO 7 ANNI!!!

3) LEI HA LAVORATO PER CONTO TERZI E QUINDI ERA IN SUBAPPALTO E NON HA VENDUTO L'IMMOBILE.
IL PROPRIETARIO DEVE RIVOLGERSI A CHI HA VENDUTO L'IMMOBILE

SALUTI


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