Una Domanda....

[orso]

Salve a tutti in anzi tutto.
Sono Orso e vorrei porvi una domanda.
Ho conosciuto questa copia sposata tramite un conoscente (fratello) che aveva intenzione di comprare casa.
Ok Dopo un anno trascorso non mi sono arrivati i soldi, ed loro nel mentre stavano eseguendo dei lavori.
In seguito abbiamo stipulato una scrittura privata di cui potevano usufruire dell'appartamento dandomi una
quota simbolica sino all'arrivo del mutuo che purtroppo per loro non è mai arrivato.
In questa scrittura privata, avevamo scritto: Che i sig. ri .... ... s'impegnavano a copmprare casa e se
in caso non avenisse io proprietario di casa dovevo restitirgli i soldi dei serramenti e dei sanitari.
Nota bene che l'appartamento era quasi ultimato e mancava: piastrellamento placaggio del bagno sanitari
infissi interni, la piastrelle erano state acquistate da me.
Adesso sono andati via, come da scritto devo dargli i soldi che gli spetta, ma purtroppo sono in una condizione
che non posso pagare tutto in una volta, come loro vogliono pretendere.
Mi hanno detto che andranno per vie legali, e vorrei sapere a cosa potrei andare incontro, e loro a cosa andranno
incontro se vorro controbattere.
Ripeto che sono trascorsi quasi 3 anni dal mancato aqisto!
Grazie inanzi tutto del tempo che dedicate a queste cose e porgo i saluti a tutti
Ciao da Orso!

[lbnprogettocasa]

Ciao Orso

A dire il vero non è molto chiara la situazione, loro hanno usufruito dell'immobile per tre anni sperando di avere un mutuo ( di solito ci vogliono al massimo 40 gg per la delibera o meno di un mutuo) per poi comprarlo, intanto ti hanno pagato un affitto simbolico ...... avendoti messo alcune cose nell'immobile ora pretendono il risarcimento come da scrittura privata.

In primo luogo devi accertarti che veramente queste persone siano in buona fede e cioè che davvero siano impossibilitatate ad avere un mutuo e che almeno abbiano provato a richiederlo, o che invece non sia stato tutto un abile maneggio per utilizzare la casa ad un prezzo irrisorio ( bisognerebbe sapere come è la casa, con quali caratteristiche e a che prezzo è stata affittata).

In secondo luogo digli che gli restituirai il totale a rate ( se proprio devi) nessun giudice sarebbe contrario e loro perderebbero solo tempo e soldi.


Comunque affidati ad un legale e poni a lui tutte le tue domende è la cosa migliore

Buona Fortuna

Sandra

lbnprogettocasa.blogspot.com

[orso]

Ok grazie per le delucidazioni.
Si secondo me erano in buona fede, ma come succede per nervosismo o altro proprio l'ultimo giono sono saltati i nervi.
Ma secondo voi se va per vie legali puo chiedermi i soldi dei lavori eseguiti ... effettuati senza il mio permesso?

[lbnprogettocasa]

Senza permesso non possono effettuarsi lavori di nessun genere.

Possono richiederti solo i soldi dei lavori che avevate pattuito nella scrittura privata.

Comunque sia porta tutto dall'avvocato

e buona fortuna!!


Sandra


lbnprogettocasa.blogspot.com