Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[federica82]

Buongiorno
in data 27 febbraio 2010 io e il mio convivente abbiamo stipulato un preliminare di acquisto per una casa indipendente, che avrebbe previsto il versamento di € 9.000 con assegno (non ancora datato) a titolo di caparra confirmatoria il giorno del rogito, che si sarebbe dovuto effettuare entro il 10 aprile 2010.

Questa casa ci è stata permessa di abitarla in forma gratuita dai proprietari, con la clausola che ci saremmo intestati i contratti delle varie utenze e che dopo il 10 aprile, se non fosse stato fatto il rogito, avremmo dovuto pagare € 100,00 per ogni giorno di permanenza in più nell'abitazione, oltre l'abbandono istantaneo dell'immobile.

Qualche giorno prima del 10 aprile ci incontrammo con l'agenzia e i proprietari per avvertirli che non avremmo potuto fare il rogito entro tale data a causa dei ritardi burocratici dovuti alla richiesta e alla delibera del mutuo e loro, verbalmente, ci dissero che non c'erano problemi e che ci avrebbero aspettato fino a che non avremmo sistemato il tutto.
In quell'incontro l'agenzia ci disse pure che avevano un altro acquirente pronto a comprare la casa nel caso fossimo venuti meno.

Dopo qualche giorno l'agenzia iniziò a chiamarci dicendo che i proprietari volevano incassare gli assegni e senza avvisarci, nonostante il nostro divieto, sono andati effettivamente ad incassarsi i 9.000 €, oltre che l'agenzia ha iniziato a chiamare giornalmente la nostra banca, senza nessun rispetto per la nostra privacy, per sapere a che punto era la nostra pratica di mutuo.

Ora il mutuo è stato deliberato, ma visto il comportamento dell'agenzia - che si è mostrata sorpresa di questa notizia- onestamente pensiamo di essere stati vittima di una truffa, visto che è palese che l'agenzia e i proprietari volevano guadagnarci sia con i nostri 9.000 € e sia con l'altro ipotetico acquirente e non vorremmo dargli nessuna commisione, che peraltro la vorrebbe incassare in nero, senza alcuna fattura.

Dal punto di vista legale possiamo denunciare l'agenzia alla Guardia di Finanza?

grazie

[ilmigliore]

ciao,

li denunciate su un fatto che non hanno ancora compiuto?

la provvigione non l'hanno incassata.

ciao
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Mediatore dal 1991

[realessandro]

Probabilmente se la meriterebbero; ma non avete prove consistenti e documentali.

Ennio Rossi commercialista
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EnnioRossi