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coinflip82 · Registrato: 07/07/11 00:03 Messaggi: 8 Residenza: monza

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lbnprogettocasa · Inviato: Lun Lug 18, 2011 1:41 pm Oggetto:

Ciao

Dunque io sono un'ageniza e non faccio parte dello staff di questo forum, non ho letto le 2 sezioni in cui hai posto le domende perchè ne sono un legale ne sono un privato, ma per caso ho letto il tuo ultimo post e in qualità di Agente immobiliare cercherò di darti una mano .

prima di fare la proposta avresti dovuto informarti bene magari presso un collega che ti avrebbe assistito o presso un legale, fare le cose da soli spesso crea poi problemi.

Ora tu hai firmato una proposta (non registrata ma registrabile in ogni momento , non da un notaio ma all'ufficio del registro) dove non hai posto nessuna clausola sospensiva e magari allegando anche una caparra confirmatoria.

la caparra confirmatoria ti obbliga in caso di rinuncia a perdere ciò che hai versato, ma il venditore , a fronte del fatto che non esiste detta clausola può obbligarti attraverso il giudice a portare a termine il contratto.

Mi spiace purtroppo questa tua mancanza può a mio modesto avviso solo risolversi in un contenzioso legale.

Infatti se tu avessi apportato la clausola sospensiva, non solo non sarebbe successo nulla del genere, ma non avresti nemmeno perso i soldi versati di caparra.

Ora lui non si comporta in maniera onesta poichè sapeva che tu dovevi fare un mutuo e lui non si sarebbe dovuto esporre per quella cifra , a fronte del fatto che sapeva benissimo (anche se non era scritto) ma gli era stata comunque comunicata della tua necessità riguardo il finanziamento

L'unica cosa che ora puoi fare è parlare con il venditore e cercare di trovare un accordo prima di passare dagli avvocati.

per la prossima volta ti lascio un lin k su cui basarti per fare una proposta d'acquisto.

Ciao Sandra

http://lbnprogettocasa.blogspot.com/2011/05/la-proposta-dacquisto-immobiliare-un.html

coinflip82 · Registrato: 07/07/11 00:03 Messaggi: 8 Residenza: monza

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coinflip82

lbnprogettocasa · Inviato: Mar Lug 19, 2011 7:08 am Oggetto:

Ciao

Si la proposta è registrabile, anche se possono fare dei problemi se la proposta è una fotocopia.

Il fatto è che è obbligatoria la registrazione, quindi , se lui spiegasse il problema , potrebbero non contestare e registrarla.

Considera che sono registrabili anche contratti verbali, sempre se dall'inizio si è svolto tutto in maniera verbale ( deve esistere continuità insomma)

Sandra

lbnprogettocasa.blogspot.com