Buongiorno,
se e’ possibile volevo avere alcune spiegazioni su come avviene l’acquisto di un nuovo alloggio contestualmente alla vendita dell’alloggio in cui normalmente si abita.
Dal momento che dovrei comprare un alloggio nuovo e i soldi per l’acquisto li ricaverei dalla vendita dell’attuale alloggio che occupo, naturalmente non posso acquistare se prima non ho venduto; ma non posso neppure vendere se prima non compro.
Il tutto complicato dal fatto che quasi sicuramente l’alloggio nuovo avra’ bisogno di alcune ristrutturazioni e quindi ho la necessita’ di entrare in possesso dell’alloggio un po’ di tempo prima di vendere il mio, per poter effettuare i lavori.
Grazie per l’eventuale chiarimento.
Tempistica acquisto insieme a vendita casa di residenza
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- moderatore
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- Iscritto il: sab feb 17, 2007 11:14 am
ciao gufato e benvenuto nel forum-immobiliare
la situazione in cui ti trovi è quella in cui si trova la quasi totalità delle famiglie italiane.
è più semplice da farsi che spiegarla.
metti in vendita il tuo immobile ; ai clienti che vengono a vederlo spiega che potrai consegnarlo in un termine di circa 8 mesi perchè a tua volta stai cercando casa.
digli pure che il termine potrebbe essere anticipato nel caso in cui tu riesca a trovare prima.
nel frattempo che cerchi di vendere, dai un'occhiata in giro per vedere cosa offre il mercato.
trovato il tuo acquirente stipula il preliminare.
adesso devi iniziare a cercare casa seriamente.
una volta che l'hai trovata stipula il preliminare.
arrivato il momento del rogito organizza col notaio le date.
prima devi fare il rogito di casa tua e dopo quello della nuova.
se devi gestire la cosa con il mutuo da estinguere ed un mutuo da accendere puoi trovare un paio di discussioni ai seguenti link del forum:
https://www.forum-immobiliare.com/acquistare-e-vendere-casa-per-la-prima-volta-t1229.html
https://www.forum-immobiliare.com/vendita-e-acquisto-contestuali-t574.html
per il discorso ristrutturazione, la cosa devi gestirla con il tuo acquirente e con il tuo venditore.
devi dire a chi compra che potrai consegnare le chiavi tot giorni dopo il rogito e puoi chiedere al tuo venditore di avere le chiavi tot giorni prima del rogito.
è una questione un pò delicata e molte persone rifiutano questo tipo di pattuizioni.
ciao ciao
la situazione in cui ti trovi è quella in cui si trova la quasi totalità delle famiglie italiane.
è più semplice da farsi che spiegarla.
metti in vendita il tuo immobile ; ai clienti che vengono a vederlo spiega che potrai consegnarlo in un termine di circa 8 mesi perchè a tua volta stai cercando casa.
digli pure che il termine potrebbe essere anticipato nel caso in cui tu riesca a trovare prima.
nel frattempo che cerchi di vendere, dai un'occhiata in giro per vedere cosa offre il mercato.
trovato il tuo acquirente stipula il preliminare.
adesso devi iniziare a cercare casa seriamente.
una volta che l'hai trovata stipula il preliminare.
arrivato il momento del rogito organizza col notaio le date.
prima devi fare il rogito di casa tua e dopo quello della nuova.
se devi gestire la cosa con il mutuo da estinguere ed un mutuo da accendere puoi trovare un paio di discussioni ai seguenti link del forum:
https://www.forum-immobiliare.com/acquistare-e-vendere-casa-per-la-prima-volta-t1229.html
https://www.forum-immobiliare.com/vendita-e-acquisto-contestuali-t574.html
per il discorso ristrutturazione, la cosa devi gestirla con il tuo acquirente e con il tuo venditore.
devi dire a chi compra che potrai consegnare le chiavi tot giorni dopo il rogito e puoi chiedere al tuo venditore di avere le chiavi tot giorni prima del rogito.
è una questione un pò delicata e molte persone rifiutano questo tipo di pattuizioni.
ciao ciao
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