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[gufato]

Buongiorno,
se e’ possibile volevo avere alcune spiegazioni su come avviene l’acquisto di un nuovo alloggio contestualmente alla vendita dell’alloggio in cui normalmente si abita.
Dal momento che dovrei comprare un alloggio nuovo e i soldi per l’acquisto li ricaverei dalla vendita dell’attuale alloggio che occupo, naturalmente non posso acquistare se prima non ho venduto; ma non posso neppure vendere se prima non compro.
Il tutto complicato dal fatto che quasi sicuramente l’alloggio nuovo avra’ bisogno di alcune ristrutturazioni e quindi ho la necessita’ di entrare in possesso dell’alloggio un po’ di tempo prima di vendere il mio, per poter effettuare i lavori.
Grazie per l’eventuale chiarimento.

[ilmigliore]

ciao gufato e benvenuto nel forum-immobiliare

la situazione in cui ti trovi è quella in cui si trova la quasi totalità delle famiglie italiane.

è più semplice da farsi che spiegarla.

metti in vendita il tuo immobile ; ai clienti che vengono a vederlo spiega che potrai consegnarlo in un termine di circa 8 mesi perchè a tua volta stai cercando casa.

digli pure che il termine potrebbe essere anticipato nel caso in cui tu riesca a trovare prima.

nel frattempo che cerchi di vendere, dai un'occhiata in giro per vedere cosa offre il mercato.

trovato il tuo acquirente stipula il preliminare.

adesso devi iniziare a cercare casa seriamente.

una volta che l'hai trovata stipula il preliminare.

arrivato il momento del rogito organizza col notaio le date.

prima devi fare il rogito di casa tua e dopo quello della nuova.

se devi gestire la cosa con il mutuo da estinguere ed un mutuo da accendere puoi trovare un paio di discussioni ai seguenti link del forum:

http://www.forum-immobiliare.com/acquistare-e-vendere-casa-per-la-prima-volta-t1229.html

http://www.forum-immobiliare.com/vendita-e-acquisto-contestuali-t574.html

per il discorso ristrutturazione, la cosa devi gestirla con il tuo acquirente e con il tuo venditore.

devi dire a chi compra che potrai consegnare le chiavi tot giorni dopo il rogito e puoi chiedere al tuo venditore di avere le chiavi tot giorni prima del rogito.

è una questione un pò delicata e molte persone rifiutano questo tipo di pattuizioni.

ciao ciao