tasse su spese condominiali

[oi36099]

Buongiorno, vorrei porre questo argomento:
sto per cedere in affitto un appartamento e nel contratto è scritto:
7. Il canone pattuito per l'affitto e' di Euro 2.500,00 (Euro Duemilacinquecento) mensili da pagarsi anticipatamente entro il giorno 5 (cinque) di ogni mese oltre le spese di Condominio mensili pari a Euro 450,00 (Euro Quattrocentocinquanta) mensili da pagarsi entrambe mediante bonifico bancario in favore dei Locatori
450 euro è proprio la cifra che al momento viene pagata per spese condominiali e di riscaldamento; secondo voi dovrò pagare le tasse (il 21% perchè applico la cedolare secca) solamente sul canone (2500 €) o anche sui rimanenti 450 €?
Grazie per i contributi.

[lbnprogettocasa]

Ciao

Le tasse si pagano sull'importo dell'affitto, escluse le spese di ordinaria amministrazione, che di fatto non vanno al proprietario ma all'amministratore del condominio


Cari saluti

Sandra


lbnprogettocasa.blogspot.com

[oi36099]

Grazie, Sandra, il mio dubbio nasceva dal fatto che i 450 € - oggi pari alle spese condominiali che però domani possono cambiare - sono espressamente citati nel contratto che recita "il canone mensile pattuito è di 2500 € oltre a 450 € mensili per le spese condominiali". Le spese condominiali che andrò a sostenere sono ovviamente documentabili ma non vorrei che un accertamento potesse eccepire che i 450 €, non corrispondendo esattamente alle spese sostenute (ci potrebbe essere una differenza di qualche euro al mese), vadano soggetti a tassazione. Speriamo di no...!
gianluca

[lbnprogettocasa]

Stai tranquillo le spese non sono soggette a verifica per chi le paga!

Semmai per chi le riceve l'amministratore, che all'interno dei 450 € ( e comunque sono sempre variabili) conta il suo onorario


ciao


Sandra Pellizzari


lbnprogettocasa.blogspot.com